最新：台柳路252号商务综合楼规划问世 毗邻万科靠着和达

市北区台柳路252号地块规划鸟瞰图

新闻网讯 12月11日，青岛市规划局网站发布最新规划公示，青岛市市北区台柳路252号地块整体规划问世，根据最新规划，这里将建设一处商业办公综合楼，在新都心范围内在新添一处小型商业综合体。

根据规划显示，台柳路252号地块现用地单位为山东外贸包装运输工程公司，未来规划充分利用现有的自然地形条件，新建一处办公综合楼，从地块规划总体平面图来看，具体将在地块的南、北部分别设计了两栋8层办公楼看，沿街1-3层设置为商业，4-8层为办公部分。新规划中项目的总体造型设计为现代风格。流线型的建筑特色、情趣化的空间塑造、建筑外观单纯而富有韵律。

具体来看，项目整体总用地面积5268.30平方米，其中建设用地面积3596.20平方米。未来规划总建筑面积15669.2平方米，地上总建筑面积11572.50平方米，地下总建筑面积4096.7平方米。地上部分主要包括办公建筑面积6370.79平方米，商业建筑面积5201.71平方米；地下部分主要用于停车，项目设计停车位117个。整体容积率2.20，绿地率30%，建筑密度41%。

市北区台柳路252号地块规划总平图

市北区台柳路252号地块规划剖面示意图

市北区台柳路252号地块地理位置示意图

 从地理位置上来看，台柳路252号地块周边的交通十分多样化，台柳路、哈尔滨路和福州北路都是城市的横纵主干道，规划一号线、淮安路、规划四号线、清江路、清江支路这六条道路也都在2013年陆续完工，如今新都心周边路网基本成型，四通八达、十分便捷。此外还有地铁M3号穿越新都心片区，并连设清江路、双山及长沙路三处站点，此处未来将成为最早享受地铁便捷的区域之一。

    经过近两年的发展，新都心周边的市政配套也不断的丰富起来。和达中心城、万科中心、青建太阳岛等新都心商业配套正在如火如荼的建设当中，虽然还未问世，但凭借着强大的品牌号召力已经初步形成了一定的商业氛围。台柳路252号地块项目就正好与建设中的和达中心城项目紧邻，未来将于麦凯乐毗邻。

    新都心飞速发展也让这一片区的新地块成为了大鳄级开发商的必争宝地，如今，万科城、中海清江华府、鸿仕雅居、海信淮安郡等众多新建小区均以交付使用，形成了良好的居住氛围。另据了解，双山区域规划有三个6班幼儿园和一个8班幼儿园，还规划有一所36班小学；双山自身作为青岛著名的自然山景，在2013年被列入“山头公园整体规划”，如今爱情主题公园已经初具规模，自然环境大有改观。虽然人气越来越旺，但商业配套以及商服办公仍是这个区域的短板，台柳路252号地块项目建设无疑能在一定程度上弥补其不足。

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