[摘要] 25日上午，位于城阳街道后田社区荟城路东侧、瑞阳路南侧一幅商住用地也在城阳土地矿产交易大厅举行拍卖。该地块被青岛瑞阳置业有限公司以1282元/㎡的底价成功摘得，总价108000936.2元。24日，城阳区长城路东侧一商住用地也在此处拍卖，该地块被青岛鲁昊瀚跃置业有限公司以1968元/㎡的楼面地价竞得，总价95679732元。
25日上午，位于城阳街道后田社区荟城路东侧、瑞阳路南侧一幅商住用地也在城阳土地矿产交易大厅举行拍卖。该地块被青岛瑞阳置业有限公司以1282元/㎡的底价成功摘得，总价108000936.2元。
一天之前，24日，城阳区长城路东侧一商住用地也在此处拍卖，该地块被青岛鲁昊瀚跃置业有限公司以1968元/㎡的楼面地价竞得，总价95679732元。连续两天，两幅黄金地块成功拍卖，土地成交总价超过2亿元人民币。
出让地块详细情况
编号QDCYP-2014-13-1号地块位于城阳区长城路东侧，土地总面积为23104㎡。其中出让部分土地面积22099㎡，包含19096㎡的城镇住宅用地和3004㎡的批发零售用地。城镇住宅用地出让年限70年，规划建筑面积42010.01㎡；批发零售用地出让年限40年，规划建筑面积6607.74㎡。容积率大于1.0小于等于2.2（商业占13%），建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于30%。拍卖起始价（楼面地价）1966元/㎡，竞买保证金9500万元。该地块还将划拨土地共计1005㎡，用于建设公共租赁住房，公租房规划建筑面积2211.05㎡，不少于37套。该地块在经过一轮加价后被青岛鲁昊瀚跃置业有限公司以楼面地价1968元/㎡竞得，总价95679732元。
编号QDCYP-2014-14-1号地块位于城阳街道后田社区、荟城路东侧、瑞阳路南侧，土地总面积51273㎡。其中出让部分土地面积49555㎡，包含32635㎡的城镇住宅用地和16920㎡的批发零售用地。城镇住宅用地出让年限70年，规划建筑面积55479.95㎡；批发零售用地出让年限40年，规划建筑面积28764.15㎡。容积率大于1.0，小于等于1.7（居住占67%，商业占33%），建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%。拍卖起始价（楼面地价）1282元/㎡，竞买保证金2200万元。该地块划拨土地共计1718㎡，规划建筑面积2920㎡，将配建公租房不少于49套。该地块被青岛瑞阳置业有限公司以1282元/㎡成功摘得，底价成交，总价108000936.2元
出让地块大致位置图
从地图上来看，两宗地块均位于城阳大北曲商圈。其中，编号QDCYP-2013-1号地块位于商圈核心位置，西侧紧邻城阳宝龙城市广场；编号QDCYP-2014-1号地块位于商圈东北侧。
近年来，城阳区紧跟“拥湾发展”战略，楼市销量持续领跑青岛。该区域也成为青岛刚需置业寻找房价洼地时的首要选择。而正阳路作为青岛北部的“香港路”，是城阳的主动脉。此次拍卖的两宗地块分布于正阳路的南北两侧，土地价值可以想见。
目前，北曲商圈已经吸引了不少大型房企纷纷入驻。日益完善的商业配套和物业形态，使该区域当之无愧成为城阳核心居住区。目前，该区域的万科魅力之城、春阳花苑、翰林苑等住宅均价已经达到“万元线”上下。
