[摘要] 临近岁末，青岛的房地产市场回暖迹象愈发明显，土地市场也随之热闹起来。近日，黄岛区2宗地块成功出让，均被青岛本土房企——青岛康大房地产开发有限公司
临近岁末，青岛全域土地市场都热闹起来。近日，黄岛区2宗地块成功出让，均被青岛本土房企——青岛康大房地产开发有限公司收入囊中，2宗地块面积不大，总价约为3028.6万元。
从成交公告来看，这2宗地块均位于黄岛区滨海公路南、积米崖八号路北，其中编号HD2014—3197地块土地面积3242㎡，规划面积4683㎡，土地用途为城镇住宅，出让年限70年；具体规划指标：容积率＜1.5（＞1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥35；楼面起始价2439元/㎡，竞买保证金594万元。最终被青岛康大房地产开发有限公司以1186万元的总价竞得。
编号HD2014—3198地块土地面积5032㎡，规划面积7548㎡，土地用途为城镇住宅，出让年限70年；具体规划指标方面，容积率＜1.5（＞1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥35；楼面起始价2441元/㎡，竞买保证金922万元。这幅地块同样被青岛康大房地产开发有限公司竞得，总价约1842万元。
青岛康大房地产开发有限公司成立于1998年，由原青岛胶南市康大房地产开发有限公司于2004年10月份更名并增资而成。2004年以来，公司累计开发住宅小区30余万平方米，商业网点5000余平方米。目前为止，青岛康大房地产开发有限公司建设了位于即墨的康大国色天香、黄岛的康大新天地和康大鑫都汇等项目，其中康大国色天香主要以别墅项目为主，均价16000 元/平米，康大新天地起价6800 元/平米，康大鑫都汇均价8000 元/平米。
此次青岛康大房地产开发有限公司收入囊中的这两幅地块均位于滨海公路沿线，紧邻灵山卫镇，属于唐岛湾片区。该区域靠近滨海公路以及长江西路，隧道5路，6路，7路，8路都设有灵山卫枢纽站，可直接对接青岛主城公交。此外，这里生态环境良好，周边有唐岛湾公园，唐岛湾海滨公园，金沙滩、银沙滩等。有交通和环境作为发展条件，近年来这一片区的新项目也不断崛起，如万达东方影都，青岛红树林度假世界等，大都主要以休闲娱乐为主。成交公示显示，这两幅地块将用于中低价位、中小套型普通商品住房用地，毫无疑问将为该区域再添刚需住宅。
