[摘要] 在岁末新年交接之际，青岛新闻网记者对青岛几处重点二手房买卖热区进行了摸底调查，帮助置业者直击各片区最新二手房价详情。谈到香港中路沿线，多数人会联想到摩
【2014年新秀】
新都心二手房价超新房 东李市场逐渐火热
新都心、东李成为2014年青岛二手房新秀片区
二手房均价：新都心1.5-1.8万元/㎡；东李1.1-1.3万元/㎡
新都心和东李是2014年青岛二手房市场崛起的新秀，在市场低冷的情况下仍大有逆市火热的趋势。
新都心是2011年后青岛中部区域速度崛起的房地产片区之一，凭借万科、中海等大鳄的深耕，目前片区已有较强的竞争力，而在一片片新盘建起交付后，二手房市场热度也飞速提升。中海清江华府1.7万元/平米，万科城1.55万元/平米，万科蓝山1.82万元/平米，而新都心多个在售新盘均价则只有1.3万元/平米，这似乎令不少置业者感到大跌眼镜，因为新盘价格不过如此，甚至更低。
对此，清江路一家中介负责人表示：目前新都心多数在售二手房源是卖家在2011年、2012年购买，当时正值新都心发展的黄金时期，区域房价迅速上涨，卖家入手投入并不小，加之部分社区是精装修房源，如今挂牌均价高涨绝非漫天要价。再者，佳世客、麦凯乐开业在即，新都心商圈价值已毋庸置疑，二手房价高涨已是大势所趋。
除新都心外，凭借世园会进入发展快车道的东李也是今年青岛二手房璀璨的片区之一。万科生态城1.12万元/平米，和达和城1.13万元/平米，山河城1.07万元/平米，从上述几处东李二手房主要成交社区不难看出，该区域二手房均价早已突破“万元线”。同时据中介透露，东李是岁末二手房挂牌价为数不多出现逆势上涨的区域，12月多个社区售价出现2%-5%的上调，预计在明年春季东李自然风光优势大显之时，涨幅或将继续扩大。
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