实景探地：新都心老沧口仨地块上市 繁华中心配建223套保障房
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拍卖出让地块规划指标要求及基本情况
12月29日，青岛市国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让青岛主城区的三宗地块，其中位于新都心蚌埠路地块土地面积超过11万平米，竞买保证金高达15.3亿元，这是今年为止主城区范围内难得的大面积地块，不仅面积大，该地块还将配建201套公租房，因此备受关注。除了蚌埠路地块之外，与之同步上市的还有永安路的2宗地块。拍卖地块详情请点击>>>
记者按图索骥，对3宗地块进行了实地走访。走访中发现，此次出让的三宗地块全部处于主城区发展较为成熟的区域，地理位置十分优越。
蚌埠路11号地块现状实景图
记者首先来到蚌埠路11号进行走访，目前该地块外围已经设置了白色围挡，地上建筑现已全部拆除并清理完毕。地块不远处即为正在大力兴建的新都心片区，新地块兴建的新项目可坐享新都心的诸多利好政策，地块周边还环伺多个新建项目，随着这些新楼盘相继交付使用，周边的人气将会越来越旺。此外记者在走访中注意到，未来在这幅地块上建起的新盘将是名副其实的“学区房”，因为蚌埠路11号地块的正对面即是已经投入使用的“立新小学”。
青岛立新小学位于蚌埠路11号地块对面
万科紫台正在建设当中
在蚌埠路11号地块西侧是刚刚完成主体封顶的欣德远景项目，北侧为11月初才开盘上市的万科紫台，该项目是岁末青岛楼市最热销项目之一，除此之外，地处新都心核心区的万科城、和达中心城、青建太阳岛等项目的密集开建，也让新都心繁华初现。有这么多大鳄新盘的加持，蚌埠路11号地块未来的升值发展潜力可见一般。
地块紧邻新都心 目前新都心各住宅项目相继交付使用
重庆南路已拓宽至双向10车道
此外蚌埠路11号地块周边交通也是四通八达，出行非常方便，记者看到，无论是西侧的城区交通主干道——重庆南路还是紧邻在地块四周的蚌埠路、宁乡路、长沙路，全部在近一两年内进行重新铺设及拓宽，平坦的柏油马路映着成行的绿树，显得非常干净整洁。
永安路49号地块实景图
随后记者又来到永安路49号、50号地块进行探访，据附近居民介绍，这两宗地块原属于橡胶二厂的职工宿舍楼区域，早在几年前这里就已经完成了拆迁改造。走访现场记者看到，这两宗地块都曾有过动工迹象，但后来工程却不明原因停止了，49号地块将原先挖掘出来的土石方堆积在一边，迟迟没有进行清理，而50号地块地基部分早已完工，目前现场一片狼藉。
永安路50号地块现状实景图
青岛三医距离地块仅需百米距离
此次出让的永年路两宗地块位于成熟繁华的沧口老城区，周边早已形成了浓厚的生活氛围，生活配套非常完善。记者看到，拍卖地块四周大部分为上世纪90年代建设的居民小区，沿街的各类小店倒是可以满足居民不同生活所需。位于地块东侧不足百米即为青岛三医及永年路小学。
青岛永安路小学距离地块不远处
拍卖地块向西即为铁路北客站安置房海怡新城
站在地块向西眺望，还能清晰看到青岛最大规模的安置片区——海怡新城，随着铁路北客站商业配套的日渐完善，此次以金融商务为主的永安路两幅地块将为提升老沧口的商业氛围，完善交通商务区商业配套，提供土地保证。
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