[摘要] 此前有媒体报道称，一购房者购买的一套房产在短短五年时间内增值了两倍，但也有人在买了房子没多久后就出现了下跌的状况。眼下，经过了2014这个“寒冬”之后，逐渐走出家门的购房者们不免又疑惑重重：除了要考虑价格、公积金、房贷外，区域未来发展潜力及前景也越发成为
区域：【即墨】蓝色硅谷
成熟指数：☆☆ 潜力指数：☆☆☆
蓝色硅谷孕育海洋经济 高校房企争相入驻
目光投向东海岸，鳌山卫蓝色硅谷核心区是青岛市重点打造的蓝色经济区域，这一区域将打造成“中国蓝色硅谷，滨海科技新城”，目前已汇聚了众多“国字号”科研项目以及山东大学、天津大学、哈尔滨工业大学等高校项目，区域内的医疗、教育、交通、商业、住宅等各种配套元素正在加速聚拢。
虽然目前仍处在雏形阶段，但是随着多个项目的开工建设，76万平方米孵化器、22万平方米蓝色硅谷创业服务中心、30万平方米人才公寓等配套服务设施的建设，10个新型社区和18条道路建设全面启动，以及国家级财富管理金融综合改革试验区以及轻轨的建设，蓝色硅谷的发展前景将“无限好”。
近年来，无论是外来房产大鳄还是本土房企纷纷看好蓝色硅谷的区域升值潜力，并陆续涌入该片区进行新项目的开发，物业类型也日渐丰富。其中不仅包括住宅，产业地产等项目也为蓝色硅谷的发展起到升级加速的助推作用。
除了海洋经济外，蓝色硅谷核心区内的休闲生活圈目前也已动工开建。孵化器、CBD的两大景观工程—温泉河、南泊河景观整治工程日前已开工；海洋主题公园也将在中央商务区开建。这些重大项目的加快建设必将为蓝色硅谷核心区可持续发展提供强有力的科技和人才支撑，也为蓝色硅谷成为我国科学开发利用海洋资源、走向深海的桥头堡奠定基础。
区域：【市北】新都心
成熟指数：☆☆☆☆ 潜力指数：☆☆☆☆☆
定位大青岛“城市中心”住宅商超遍布 变身“中心商圈”指日可待
自2012年青岛行政区域重新划分后，一直领跑老四方经济的新都心摇身一变成为了市北新都心。众多房产大鳄的纷纷涌入，如今的这里早已是高楼林立。
青岛“新都心”的概念始于2009年，是以双山公园为中心，总占地面积3.98平方公里的区域。作为青岛地理位置上的真正中心，青岛市政府立志将其打造为青岛新的“城市中心”。
一个新的片区崛起，率先进驻的就是新兴住宅小区。如今经过多年建设，新都心成片的新建住宅小区已经崛起，并开始陆续进入交付阶段，人气暴增。和达中心城、万科城、青建太阳岛等项目住宅均价已经达到13000元/㎡上下。
住宅日渐集聚的人气，诸多开发商看好了商机，纷纷引进了商业配套，希望能够拔得头筹。如今，这片区域相隔不到千米就有一个大型商超在建。位于青建太阳岛的佳世客、位于和达中心城的麦凯乐以及位于万科城的凯德MALL都在建设当中，其中前两个大型商业体目前已经封顶，三个项目都将于2015年陆续交付使用。
由于紧邻浮山后，新都心也多次被拿来与浮山后做对比。也许目前的新都心还有或多或少的不完善，但毋容置疑的是，未来几年随着这些大型商业综合体的崛起，所有问题都将得到解决。如今，位于浮山后片区合肥路的佳世客已经开门纳客；双峰商业广场也已经雏形尽显。将来，随着这两大片区多个大型商业综合体的崛起，新都心将与浮山后“联袂”成为青岛独一无二的“中心商圈”，前景令人期待。
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