滨海新区新都心错埠岭 市北5幅黄金地块打造最强"拍卖阵容"

    新闻网讯 土地市场“盛宴”到2014最后一天仍再上演，31日，市北区再推5幅黄金地块上市，这5幅地块分布在滨海新区及新都心两大新兴片区，总面积近9万㎡，竞买保证金2.9亿元，同时5幅地块划拨土地部分将配建不少于440套的公租房。

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滨海新区黄金地块出让坐落群山围绕中

1、2号地块大致位置图

    1号地块位于市北区湖清路1号片区，土地总面积33960.1㎡，规划建筑总面积101880㎡。出让土地部分面积29657.4㎡，规划建筑面积88972㎡，用途为城镇住宅和商服，楼面地价3550元/㎡，竞买保证金6318万元。划拨土地部分占地4302.7㎡，用途为公共租赁住房，规划建筑面积不小于12908㎡，套数不少于216套。

    2号地块位于市北区南昌路23号，土地总面积20244.4㎡，规划建筑总面积44000㎡。出让土地部分面积19253.3㎡，规划建筑面积41846㎡，用途为城镇住宅和商服，楼面地价4285元/㎡，竞买保证金8966万元。划拨土地部分占地991.1㎡，用途为公共租赁住房，规划建筑面积不小于2154㎡，套数不少于36套。

1号地块周边情况

    从地理位置来看，1号地块位于滨海新区核心区，是市北区最早启动老企业搬迁的区域之一，目前地块周边老企业已基本搬迁完毕，加之地块左拥“北岭山”右抱“孤山”，区域环境优势日渐凸显出来。目前地块周边聚集着成熟居住小区：保利百合花园、海信湖岛世家等多个大型楼盘，而就在本月19日，地块西南侧的老阀门厂地块也成功出让了，未来规划打造超11万㎡的大型居住社区，区域内人气蒸蒸日上。

2号地块周边街景

    2号地块同样坐落两山环抱中，西依北岭山，东靠嘉定山，自然环境在市区内无可挑剔。有北岭山森林公园以及嘉定山公园的坐镇，令该地块的价值更是堪称“钻石级”。从数据看，地块面积超过2万㎡，竞买保证金8966万元，这在5幅地块中也是最高的，该地块将花落谁家令人充满期待。

新都心稀有大型地块出让

3、4号地块大致位置图

    3号地块位于市北区黑龙江路以西、合肥路以北、台柳路以东，土地总面积17862.5㎡，规划建筑总面积71450㎡。出让土地部分面积16286㎡，规划建筑面积65144㎡，用途为城镇住宅和商服，楼面地价4610元/㎡，竞买保证金6007万元。划拨土地部分占地1576.51㎡，用途为公共租赁住房，规划建筑面积不小于6306㎡，套数不少于105套。

    4号地块位于市北区淮安路7号，土地总面积9409.7㎡，规划建筑总面积20701㎡。出让土地部分面积7171㎡，规划建筑面积15776㎡，用途为城镇住宅和商服，楼面地价4105元/㎡，竞买保证金3239万元。划拨土地部分占地2238.7㎡，用途为公共租赁住房，规划建筑面积不小于4925㎡，套数不少于83套。

新都心实景图

    随着新都心开发脚步的推进，新楼盘越来越多，可供开发土地却越来越少。本次出让的3号、4号地块坐落新都心东西两侧，周边早已是大鳄云集，新盘林立。片区内住宅凭借“新都心”的品牌效应成为公认的最理想置业选择，目前新都心新房均价在13000元/㎡以上。

    此次将出让的两幅地块总面积超2.7万㎡，能否再度引来大鳄进驻新都心，开启新都心2015年的新篇章让我们拭目以待。

错埠岭老区新地块上市 为片区注入新活力

5号地块大致位置图

    5号地块在此次出让地块中唯一没有划拨部分，不配建保障房的地块，该地块位于市北区东安路1-7号，土地总面积9822.3㎡，规划建筑总面积31642㎡，用途为城镇住宅和批发零售，楼面地价3145元/㎡，竞买保证金4976万元。

5号地块周边街景

    从土地拍卖公告来看，5号地块的楼面地价在5幅地块中最低，但并不代表它的位置差。从地图上可见，5号地块位于错埠岭中心区域，错埠岭是市北区最成熟的居住片区之一，周边大都聚集着老式居住小区，常年形成了良好的居住氛围，周边有抚顺路批发市场及新业广场，同时坐拥完善的交通、商业、教育和医疗等配套。聚集着了解，由于区域内老旧住宅众多，万科蓝山是这一片区为数不多的新楼盘，目前均价已达到17000元/㎡。