2014房企年终成绩单出炉 6家千亿房企已进入青岛

    【保利】

    第四季进入推货高峰期 五盘联动搞促销

    保利今年全年揽金1370亿，同比去年9.3%，实现销售面积1088万㎡，完成全年目标1503.48亿的91.1%，距离目标还差133.48亿。

    今年保利在青主推三大项目，三盘均为区域主打楼盘，且第四季度推盘较多。李沧的保利茉莉公馆开盘2小时揽金3亿，一周内售罄。市北新都心的保利叶公馆，该盘曾经凭借13000元/㎡的均价成为2013年的“日光盘”之一，但今昔不同往日，上半年叶公馆二期定价略涨，为14000元/㎡，一天清盘的火爆景象也不再有，不过仍取得“3小时收金4亿”的良好业绩，下半年价格有所下降13500元/㎡；5月，崂山保利漫月山正式开盘，均价28000元/㎡，当日2小时揽金3亿，前100套全部卖完。

    今年下半年来保利旗下的项目价格走低，尤其是在“双十一”全面购物狂欢节的当口，保利地产携旗下五盘房价“脱光”，价格“诱人”。

    【碧桂园】

    为冲业绩推出“年底购房”诱惑 布局北岸新城规划动车小镇

    碧桂园今年实现销售1290亿元，超额完成10亿元，实现销售面积1942万㎡。就在2个月前，碧桂园公布了2014年前10月的销售额为918.72亿，仅完成计划的72%，着实另人为其计划的完成捏“一把冷汗”。

    事实上，为了最后的业绩冲刺，碧桂园在推货和营销上都明显加大了力度，将“亲民路线”贯彻到底。11月接连推出两大“年底购房”诱惑，首先是“双十一计划”，在全国的众多项目中推出“一口价”洋房、别墅；接着是“年终奖抢房大行动”：购房者可以首付分期，先抢房，后付款，提前预定年终奖买房。

    碧桂圆进军青岛步伐较慢，2013年正式进军青岛，布局青岛北岸新城的棘洪滩。共在棘洪滩拿下3块地，现在售的为青岛碧桂园均价4688元/㎡。其中14年5月份拿下的地块即为动车小镇项目，是其在城阳棘洪滩规划的一处总建筑面积超过32万㎡的大型居住区，未来规划可居住人口近10万人。目前项目已经开始动工，预计将于2016年5月正式建成并陆续投入使用。

    【中海】

    国际社区岛城销冠 依托住宅的商业地产亮相

    中海今年实现销售1221亿，完成全年目标的110.4%，同比去年增长4.3%，销售面积1017万㎡。

    中海青岛项目最近稳扎稳打，售价没有作太大调整。中海国际社区新推组团青年客与三期御城一直有房源在售，但数量正在逐渐减少，其中青年客定价稍低，御城的价格则维持在10400元/㎡，基本没有上下浮动。老四方的中海临安府最近项目一口价房源全部推出，85㎡二居90万、93㎡套三100万左右即可入手。

    值得注意的是，中海在这半年时间里开始注重商业地产的销售。趁着住宅房源正在大卖的“热乎劲儿”，国际社区附近的中海国际广场与中海临安府商铺也相继推出，引起投资客们的关注。

    另外，中海年初曾在即墨田横镇拿下13宗商住房用地，占地面积87万㎡，总成交价约9.2亿元。这是中海在青岛站稳脚跟后，首次在主城区之外大规模拿地。但截止到目前，这些地块并未有新消息传出。