2014房企年终成绩单出炉 6家千亿房企已进入青岛

    【华润】

    华润中心孤军奋战 万象城即将开业

    华润和中海之间出现明显断层，分化明显，从1221亿直接过渡到722亿，华润销售额为722亿，同比去年增长6.0%，实现销售面积680万㎡。

    华润在青岛并没有投下太多财力与精力。目前只有华润中心悦府一处项目，其住宅部分售价高达33000元/㎡，着实超出一般买房人的购买力，写字楼华润大厦也正在销售，今年上半年该项目成交111套。

    华润中心的商业部分万象城主体建筑已现雏形，目前已引进近400个国内国际知名品牌，其中既有我们耳熟能详的H&M，无印良品，星巴克，满记甜品等，也有首次入驻中国的SEGA市内主题乐园，OLE’超市等，一座崭新的城市综合体即将“破茧而出”。

    【世茂】

    高新区低价盘推特价房降价 高端盘清仓甩卖

    世茂今年的销售不太理想，并未完成销售计划，今年揽金712亿，距离销售目标800亿还有88亿，但同比去年增长6.2%，销售面积587万㎡。

    2009年世茂进入青岛，目前在售项目集中于高新区，崂山区和开发区。上半年世茂在青岛可圈可点的项目是高新区的世茂公园美地，面对颓市公园美地主动选择下调价格，6月推出推出60套特价房，87㎡套二房源不论楼层“一口价”50万，而该楼盘年初的时候高层定价还是6500—7000元/㎡，前后相差1000元/㎡。15年开年即推出110-129㎡大套三一口价58万/套起的优惠。

    受益于西海岸经济新区的建设，世茂在西海岸的项目——世茂诺沙湾销售情况也不错，现在只有别墅在售。崂山区的世茂拾贰府进入尾盘阶段，均价26000元/㎡，低于周边楼盘价格，在青岛高端房地产市场上颇具影响力。

    【绿城】

    绿城之路颇为坎坷 融绿之争赚尽眼球

    绿城今年的一年就为坎坷，“融绿”成为房地产史上浓重的一笔。绿城今年销售660亿，超全年目标相差10亿，同比去年增长16.1%，实现销售面积330亿元。  

    今年5月，融创中国收购绿城中国24.313%股份，这一全年最大宗的收购案轰动一时。但没成想还不到半年，全国多个城市传来绿城的负面新闻，“宋卫平回归绿城”的消息一夜之间传得沸沸扬扬，之后“融绿”大战全面爆发，最终以绿城和中交联姻放弃融创结束。   

    动荡的背景下，绿城的业绩还算“说得过去”。但绿城在青岛的项目进展并不顺利。前段时间理想之城“65折”降价风波引来老业主打砸售楼处，至今未从阴影中走出，单价仍是原先的11500元/㎡，成交量不尽理想。浮山湾畔“钻石地王”绿城深蓝中心标榜沿海豪宅，均价高达7万元/㎡，但据青岛网上房地产数据统计，该项目前10个月只卖出8套，其中九月、十月俩月都是“零成交”。