[摘要] 2014年关键字是：跌！根据青岛网上房地产统计数据显示，2014年青岛市新建住宅成交达90547套，与疯狂的2013年相比下跌24.2%；成交面积909.78万㎡，同比下滑31%。
销售十强榜单不再大鳄横行 本土房企不让分毫
全年商品房销量十强榜单同期出炉，值得一提的是，2014年的十强榜单并没有全部被外来大鳄“承包”与本土实力房企也占得了多个席位。
中海在李沧商圈打造的中海国际社区全年卖出2342套，是全市唯一一个商品房销量超过2000套的新盘，名副其实地成为了2014年青岛楼市的销售冠军。该楼盘在去年接连推出三期御城与青年客组团，在颓市以及去库存的压力下，年底部分房源售价微调至万元以下，引来刚需抢购。
万达在西海岸开发建设的两大项目——东方影都与维多利亚湾均榜上有名。其中地处灵山湾影视文化产业区的东方影都卖出1936套，全市排名第二位。而万达旗下另一个新盘维多利亚湾以大品牌+低价为最大“卖点”，6200元/㎡的开盘均价震惊黄岛，最终成交1420套，位居第六位。
本土房企银盛泰三个项目上榜，以4591套的成交量证明了自身实力。旗下表现最好的项目是书香泮城，全年销量1755套，紧随东方影都占据“探花”位置；星河城卖出1531套，位列第五名；星海城成交1305套，位居第七名。这三个项目全部位于西海岸新区，且定价均在6300-6700元/㎡之间，虽然西海岸楼市这一年竞争激烈，但本土房企的精品项目，加上实惠定价仍为其赢得了很好的市场业绩。
加冕难，卫冕更难。2013年的销售冠军——卓越蔚蓝群岛——2014年名次下滑，全年成交1540套，销售量跌了近一半，被排挤出全市前三甲。碧桂园与世茂在北岸新城开发的项目首次出现在榜单之上，青岛碧桂园与世茂公园美地都是2014年因降价而引起巨大轰动的新盘，最终收成都不错。
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