市场一线：2014开发商"苦情戏"终奏效 新年多家都已无房可卖

开发商“苦情戏”年尾终凑效 2014房企排行榜前十中销售业绩9家上涨

    2014年上半年开始，全国各地“降价声”此起彼伏，岛城楼市也未能幸免。在上半年惨淡的销售结果面前，开发商们下半年伊始便迫不及待地竞相“发力”。 从新楼盘的开盘数量到开盘价格，再到开发商们为招揽客源使出的各种手段都无一不摆出一副“低姿态”。眼下，全国房企2014年排行榜出炉，事实证明开发商们的“苦情戏”终于“守得云开见月明”。

    在全国房企排行榜榜单中，排名前十的房企有9家活跃在青岛。其中，万科、保利、中海已在岛城“奋斗”多年，绿地、碧桂园虽然是2013年才展露头角，但也在市民中迅速赢得了认可。

2014房企销售业绩排名前十榜

    数据显示，2014年，绿地集团以2403亿元的销售业绩，坐稳榜单榜首，全年销售面积达到2105万㎡，同比2013年增长47.8%；万科虽被绿地反超，但去年2180亿元的销售业绩与2013年相比也增长了25.2%，全年销售面积1834万㎡；万达虽然与2013年一样，占据榜单“探花”的位置，但销售额1470亿元的成绩与2013年相比也增加了12.98个百分点的增长率。纵观十大房企销售榜可以看出，除碧桂园外，其余几家房企的销售业绩均在2014年保持了一定的增长。

    具体来看，排名榜首的绿地自2013年高调进入青岛欢乐滨海城后， 2014年又一举拿下重庆中路地块，命名为绿地香颂，这是绿地在李沧的首作。虽然还未开盘，但项目定位为“地缘性刚需”和7888元/㎡的起价依然令人充满期待。“榜眼”万科2014年在青岛的动作也不小。万科城三期国际公园8月底开盘时与新都心另一大盘保利叶公馆打得“火热”，一时成为岛城楼市的热议。

    除此之外，同样位于新都心的纯新大盘万科紫台也与11月份高调开盘，均价12000元/㎡，主打婚房和改善。“探花”万达历来青睐西海岸，自2014年6月西海岸晋升国家级新区后，万达的“押宝”战更是愈演愈烈。自2013年的东方影都后，2014年又在安子片区重金打造万达海公馆。不过最终结果却令人欣慰，西海岸的两个项目都成为了西海岸的大火热盘。

    与此同时，青岛网上房地产统计数据也显示，2014年青岛市新建住宅成交达90547套，虽然与疯狂的2013年相比下跌幅度较大，但与2012相比，这个成绩虽不算出众，但也不至于差到离谱。