独家盘点:看2015青岛能有哪些超级大盘即将崛起

   【上藏炉房旧村改造项目】

   占地面积：53万平方米

   规划建筑面积：超百万平方米

   现状：卓越、和达两大房企联手旧改

    随着旧村改造任务的进行，李沧区正从城乡结合部走向超现代化的居住新区。马年末尾，东李村最后的存货上藏炉房两大旧村地块的成功出让让给2014年旧村改造画上完美的句号。

    上藏炉房8宗地占地面积533168.7平方米被外来地产“大鳄”卓越和本土房企“领头羊”和达两家瓜分，32亿元的成交总价，并非一般开发企业的实力所能企及。

上藏炉房地块内部现状

    城镇化改造8年间，李沧从“旧村遍地”到“新盘林立”，旧村改造成功的案例比比皆是，候家庄、佛耳崖、麦坡村变身“百万平米”大盘——绿城理想之城，李家上流等旧村“变身”新社区——万科生态城，旧村上王埠、东王埠、桃园变身——嘉凯城时代城，河南南庄变身“百万大盘”——中海国际社区……此次上藏炉房村改造后项目总建筑面积逾100万平方米。对此，业内人士分析表示，卓越与和达在世园会址拿地，无论是建设规模还是建筑品质，都将为世园板块这个优质楼市板块加码。

    近日和达拿下的三幅地块环评公示率先问世，规划面积超47万平方米，建42栋2～3层别墅，24栋6层洋房、23栋高层及多栋商业网点。

   【天安数码城】

   运营面积：220万平方米

   现状：签约企业已入驻园区，创业大厦投入使用

    南方巨头来北方开拓一片天。作为城市产业综合体，天安数码城在青岛安营扎寨的野心不小。项目总投资百亿元，规划面积1928亩，运营面积220万平方米，将建设成为融合总部经济、主题产业、科技研发、文化创意、电子信息、商贸物流等多产业协调发展，同时可实现自我循环功能的产业之城。

天安数码城整体规划图

    2013年底，城阳当地的中小企业公共服务中心开始陆续进驻天安数码城，2014年3月29日上午，天安数码城首次开盘，迎来了数百位企业家的到场，当天共有中铁二局、工商银行等46家企业签约成为了天安数码城的第一批主人。

    青岛天安数码城项目规划产业园区约135万平方米，生活配套约90万平方米，涵盖独栋总部楼、产业研发大厦、高层住宅以及别墅等丰富产品类型。创业大厦已经投入使用，独栋总部楼现已封顶。如今不少签约企业已成功入驻园区，顺利办公了。目前，天安数码城住宅檀府现在售产品为平层、类独栋与联排别墅，户型较大、价格较贵：平层在144-267平方米之间，7780元/平方米起，别墅产品面积在235-330平方米之间，14000元/平方米起。2014年10月，天安数码城又再接再厉“拍下”城阳区住宅、商服地块449972平方米，规划面积超81万平方米。