上周青岛二手房卖了669套 暴涨6成1周5天交易量"破百"

    俗话说新年新气象，二手房市场伴随着新年的气温不断升高，翘尾行情显现的淋漓尽致。根据青岛新闻网房产频道数据统计，上周（1月5日-1月11日）青岛市二手房成交669套，环比前一周暴涨63.9%；成交面积总面积62123.23㎡，环比涨69.02%。

1月5日-1月11日二手房各区成交走势

    元旦小长假一过，二手房市场迅速恢复到正常状态，各区成交量更比2014年岁末还高。从成交区域上看，市北区上周满血复活成交量冲到203套，环比上涨48.1%，稳占全市冠军宝座，成交面积14390.22㎡，环比上涨36.3%；亚军市南区的表现同样可圈可点，上周签约130套房源，环比暴涨85.7%，成交面积高达11998.31㎡，环比上涨了93.1%。黄岛区成交121套房源夺得上周全市季军，交易量环比上涨68%，成交面积增涨到13442.84㎡，环比前一周暴涨98%。

    城阳区上周成交77套房源，环比涨75%，成交面积8855.37㎡，环比暴涨89%。李沧区成交76套房源，成交量环比上涨4成，成交面积6137.89㎡，与前一周相比涨2成。崂山区成交62套房源，环比涨106%，成交面积7298.6㎡，环比暴涨120%，涨幅“凶狠”，领跑全市。

1月5日-1月11日二手房每日成交走势

    从每日成交情况来看，除了上周1月10日（周六）外，二手房日成交量变化差异不大，一周二手房“日成交破百”超过5天。1月5日（周一）成交110套，1月6日（周二）106套，1月7日（周三）112套，1月9日（周五）114套，即便是1月11日（周日）成交量也达到118套。全周交易最高点出现在1月9日114套，最低点在1月10日（周六）仅交易24套。另据统计，上周青岛市成交的二手房平均面积为92.85㎡，市场一线反应：岁末年初改善型购房者积极入市，大户型仍是市场上受热捧的主力户型。

    新年大户型二手房走俏，改善型依然是年初不断增长的购买力。这对2015年房产市场后续影响如何，青岛链家市场部分析师刘烁表示，从现有的数据和国家政策分析，目前房产市场的整体情况还处于库存压力较大的境况中，全国多数城市存量房积压情况严重，青岛也是如此，可以说消化库存还是2015年全国楼市的主基调。无论新房市场还是二手房市场“激增激降”的情况出现的可能性都比较低，市场主色调更偏向于稳定，“量价齐稳”将是上半年的主旋律。（数据整理分析:青岛新闻网房产频道）