高清：城市发展一路向北 从"楼宇成群"看"大青岛"发展轨迹
自2012年，青岛提出全新的“大青岛”城市规划概念后，青岛各大片区便迎来了突飞猛进的发展，城区建设由原先的市南东部逐步向外辐射。近两年来，每当穿梭行驶在岛城的大街小巷，总就会看到鳞次栉比的高楼。楼宇成群的景观早已不再是沿海一带的“专利”，“由点及面”的城市发展规模正逐步显现，青岛向国际化大都市的距离又近了许多。
成熟金融商贸区——市南东部沿海
1994年，青岛市政府东迁，青岛政治经济重心也随之由西部转向东部，20年的发展历程，中山路没落了，西部老城区整体变化不大，而“东迁战略”却让原先的破旧棚户区变身为青岛城市的“主心骨”。
市南前海一线高楼林立
凭借“三湾”蜿蜒绵长的海岸线和独特自然美景，在2000年左右，不少甲级写字楼就定址这里，一时间，一栋栋现代化高楼大厦在沿海一带拔地而起，这里也成为青岛最早楼宇成群的片区。随着香港路一线写字楼的陆续竣工并交付使用，东部沿海聚集了越来越多高端人才，也很快发展为岛城重要的商贸金融中心。
人气的逐渐兴旺让国内外大型百货公司看到了无限商机，佳世客、麦凯乐、家乐福、海信广场、阳光百货等一批商业中心入驻其中并陆续开业纳客，让东部真正成为政治、经济、商业多元化发展的片区。
市南前海一线高楼林立
2008年奥运会举办前后，东部沿海则更加热衷于超高层大厦的建设，国内大型开发企业纷纷将目光聚焦这里，不惜斥巨资拿地开发。经过几年酝酿后，万邦国际、青岛中心、远雄国际、深蓝中心、鲁商中心首府、华润中心等十几座摩天大楼开始出现在青岛海滨，与先前百余座现代化写字楼交相呼应、相辅相成，更衬托出青岛迈向国际化都市的繁华兴盛。百余座错落有致的楼群景象已然成为青岛这座年轻城市的形象“明信片”。
初具规模商贸区——市北中央商务区、新都心
青岛前海、香港中路一带经过二十年的发展已近饱和，城市中心向北延伸势在必行，为此“市北CBD”和“新都心”开始领跑北部城区多元化高端生活区，目前这两大片区都已初具规模，成群密集的高楼已经掩藏不住新兴的繁华。无论是市北CBD还是新都心都早已褪去以往的荒落，正在向高端金融、商业、住宅为一体的精品功能区大步迈进。
市北CBD现已初具规模 形成主城区主要商贸中心
2008年9月，城市中心向北延伸的规划理念终于成为现实，市北中央商务区详细规划方案诞生，之后这里便成为青岛市发展最快的区域。7年里，规划方案不断重新调整，各地块依次上市拍卖，实力雄厚的开发企业先后进驻其中。市北中央商务区“脱茧化蝶”，从成片的低矮平房演变为现代化商贸中心，从原先最早仅有一家万达广场发展为集办公、居住、购物休闲为一体的“黄金区域”。
自市北中央商务区概念提出后，有很长一段时间都处于规划布局、地块拍卖等前期筹备阶段，新年记者走访时看到，如今CBD片区内再无剩余的地块，前期规划中的“地块”全部“名花有主”。目前CBD内已建成并交付使用的住宅和商业项目有万达广场、卓越大厦、凯景大厦、西王大厦、良辰美景等，而在建项目也全部封顶，其中包括卓越世纪中心、中锦大厦、民建大厦、凯景花园等诸多不同物业形态的项目。
市北CBD内多个高端写字楼均已主体封顶
仅仅几年时间，一栋栋高楼大厦陆续拔地而起，现代写字楼和高层住宅相继交付使用，使得周边人气越发兴旺，配套也越发成熟。此时若经过市北CBD，这里已经形成了新市北独一无二的成熟商务区，“高、大、上”的气质完全能与市南东部沿海一带相媲美。生活在青岛的市民都知道，如今的市北CBD，是周末假日时，约上三俩好友逛街娱乐的购物中心，是平日生活里进出写字楼，感受快节奏的高端商务区。市北中央商务区是青岛商贸金融中心向北迁移的开端和起始点，也将众人的对高档生活圈的概念从单一的东部区域逐步向北转移。
新都心一栋栋高楼拔地而起 初现繁华之景
早前进驻项目都已交付使用 人气越来越旺
市北CBD的大获成功，给2009年提出的“新都心”大规划增添了不少信心，当时青岛行政区还未重新规划调整，老四方缺乏一个像市南和市北CBD那样的多元化高端区域，于是位于青岛城区地理中心位置的双山片区，顺理成章成为老四方走向高端的契合点，并立志打造成为青岛新的城市中心，为市民提供一个集居住、休闲、文化、旅游、产业为一体的新型城市核心区域。
大规划形成之后，万科城、金色成品、万科鸿仕雅居中海清江华府郡等一批住宅项目首先开工建设，紧随其后的青建太阳岛、和达中心城、万科广场、海尔时代广场也陆续交付施工，以双山为中心的4万平方公里的土地上处处可见施工景象，整个片区都在如火如荼的施工建设中。如今，早前的住宅项目都陆续交付使用，新都心的居民越来越多，人气儿也随之越来越旺，原先住宅配建的商业网点开始陆续有商家入驻，为新都心形成浓厚的商业氛围提供了良好的开端。
新都心一栋栋高楼拔地而起 初现繁华之景
时间定格在2015年，记者走在新都心的任何一个角落，都很难寻觅到当年破落的景象，就连当年片区的最高点——位于区域正中心的双山似乎也要被这些鳞次栉比的高楼所“淹没”。佳世客、麦凯乐等高端商业购物中心“搬”到了新都心，更加确定了新都心商业的高端定位。而凯德广场、万科中心、尼斯酒店等一批高端写字楼和酒店的入驻，也让新都心平添了些许大气、高端的“格调”。
市北CBD和新都心，是青岛主城区主张商业、商贸、金融、住宅多元化高端功能区“全域开花”的“先行者”，虽然两大片区暂未形成如市南东部那样成熟完善的生活圈，但每每遥望那些节次鳞比的一栋栋高楼大厦，总让人会产生“这里将按照大青岛规划再现第二个香港路繁华”的憧憬。
在建多功能精品区——交通商务区、欢乐滨海城
市北CBD和新都心的完美蜕变，给“大青岛”城市规概念的实施打了一针“强心剂”，随之兴起的还有后海片区。后海沿线在大青岛规划版图中是“繁华商业生活圈再次向外拓展的重要‘阵地’”，“欢乐滨海城”和“交通商务区”也顺理成章成为青岛商业开疆拓土的全新片区。与前海沿线、市北CBD、新都心相比，由于两大片区规划较迟，目前均未曾气候，但根据规划展望，这两大片区发展潜力无限，也将成为集商业、旅游、住宅、休闲娱乐为一体的大型综合功能片区。
交通商务区成为老沧口转型升级开端
交通商务区内的最大安置片区海怡新城现已交付使用
交通商务区概念的提出是老沧口转型升级的重要开端，其中还涵盖了青岛市内最大的安置片区——海怡新城，经过近三年的建设，海怡新城在去年年中顺利交付使用，随着居民相继入住，这片区域也一下子热闹了起来。
现在行走在这里的大街小巷，总能看见往来的人群，而满足居民日常生活的各类配套也逐渐完善起来。但交通商务区似乎离传统的“商务”概念还有一定的距离，除少部分海怡新城的网点商铺已经开门纳客外，其配建的大型综合商业中心暂未完工，如今的交通商务区，已经奠定了良好的居住生活氛围，相信未来随着商业、商贸的日渐完善，交通商务区必然会为老沧口成功转型升级的良好开端。
欢乐滨海城内各住宅项目也已基本完工 楼宇成群打破后海脏乱差印象
欢乐滨海城内各住宅项目也已基本完工 楼宇成群打破后海脏乱差印象
对于后海发展同样起到举足轻重作用的的另一大片区——欢乐滨海城也正在发生着巨大改变。从远处瞭望，欢乐滨海城如今不再是一片荒凉的工地。新年走访中记者看到，最早一批进驻欢乐滨海城的项目，施工进度非常快，各大住宅项目的高层现已全部封顶，保利香槟国际、绿地海德公馆、青建温莎郡等成为后海沿线一道亮丽的风景线，高楼林立完全颠覆了后海以往脏乱差的形象，也将众人的目光再次聚焦在具有无限发展潜力的区域。
记者走访之际，恰巧遇到在保利香槟国际申请经适房的栾先生，他的房子已经于前不久交付使用，栾先生告诉记者，申购成功后的这段日子里，他总是时不时来到这看看，两年的时间里，他也见证了滨海城一点一滴的变化。他说：当初之所以选择这里的经适房，正是看好欢乐滨海城的未来发展潜力，“我相信欢乐滨海城未来规划完善后，完全可以与青岛前海一线媲美，后海的壮观绝不会输于前海！”
提示：支持← →箭头翻页
