新年抢地大战:蚌埠路地块遭5家房企150轮疯抢 海尔22亿高价"夺标"

    新闻网讯 新年土地市场热度不减，1月20日，市北李沧繁华中心三宗地块同时走上拍卖台，吸引了众多市民与地产圈业内人士的关注目光。

    此次拍卖的这三宗地块地处青岛繁华主城区，分别位于市北区蚌埠路及李沧区永安路，总占地面积超10万㎡，其中两宗地块还将配建不少于201套的公租房和22套经适房。而今天土地拍卖会的火爆气氛也没有让市民失望，第一幅地块就上演了150轮的“抢地大战”。

    上午9点15分左右，在多家竞买人和各方面工作人纷纷就位后，偌大的拍卖室内顿时被填满了，多日不见的“座无虚席”回来了。上午9点30分整，拍卖师宣布拍卖会正式开始，首先走上拍卖台的是1号地块。

1号地块宗界位置图

    1号地块是新都心为数不多的巨幅地块，编号333-336-370205-007-006-1054，位于市北区蚌埠路11号，占地110633.7㎡，规划面积将近35万平方米，分为城镇住宅及商服两大部分：住宅面积为81330.2㎡，建筑面积超28万㎡，配建至少201套公租房，公租房规划土地面积和规划建筑面积分别为3503.8㎡和12063㎡；商服占地为20080.7㎡，建筑面积为69135.2㎡，其中有5719㎡土地将建设一座9班制的幼儿园。

    从整体来看，地块建筑密度≤25%，绿地率≥30%，容积率＞1、≤3.3；该地块的起拍价为4395元/㎡，竞买保证金高达15.3亿元。

    拍卖师宣布竞价开始后，77号竞买人首先表示出对地块极大的兴趣，最先举牌应价，紧接着68号竞买人直接喊出4500元/㎡的高价，77号竞买人紧紧咬住价格不放，在轮番竞价中，半路又杀出69号、8号、88号等共计3家竞买人参与竞争，紧接着场上5家竞买人进入“你争我夺”、“群雄逐鹿”的态势，多次轮番喊出高价。据现场的地产圈业内人士辨认，在此地块拍卖中，参与竞价的有海尔、万科、保利、中海、华润等知名开发商，全部都是大鳄级别，该地块拍卖的“火药味”十分浓厚。

    在长达150轮、超过40分钟的“拉锯战”之后，最终77号竞买人喊出“一口价”6500元/㎡，其他竞买人终于沉默了。随后拍卖师宣布落锤成交，地块终还是被最先举牌的77号竞买人青岛海尔集团公司以楼面地价6500元/㎡的价格成功收入囊中。该地块起叫价为4395元/㎡，成交价6500元/平方米，溢价率47.9 %，成交总价为227293.5252万元，超22.7亿元，堪称2015年青岛土地拍卖市场上诞生的第一个总价“地王”。

   【延伸阅读】

    记者实地走访：看看卖了22.7亿元的“总价地王”长啥样！

    此前，记者来到蚌埠路11号进行走访，该地块外围已经设置了白色围挡，地上建筑现已全部拆除并清理完毕。地块不远处即为正在大力兴建的新都心片区，新地块兴建的新项目可坐享新都心的诸多利好政策，地块周边还环伺多个新建项目，随着这些新楼盘相继交付使用，周边的人气将会越来越旺。

    此外记者在走访中注意到，未来在这幅地块上建起的新盘将是名副其实的“学区房”，因为蚌埠路11号地块的正对面即是已经投入使用的“立新小学”……（点击查看地块全景>>）