青岛人均年终奖4525元全国排15 看看够在哪儿买房

2015年，有青岛90后美女老板发宝马，也有“抠门儿”老板发辣条，关于年终奖，每年都是几家欢喜几家愁。近日,国内某人力资源数据调查机构众达朴信发布了一份《2014-2015年企业年终奖特别调研报告》，调研全国6432家企业结果显示，青岛企业人均年终奖4525元。

而根据最新出炉的百城房价显示，去年12月青岛住宅均价为9277元/㎡，仍然是甩了年终奖“一条街”，放眼岛城楼市，这4525元的年终奖究竟能在哪儿买到1㎡的房子？

青岛人均年终奖4525元 全国15 全省第2

根据调查报告显示，上海市年终奖平均为8523元,居全国第一。除了北上广深,杭州和苏州的人均年终奖为6601元和6490元,进入“6时代”,这六个城市成为全国人均年终奖第一梯队。厦门、南京、宁波、成都和天津成为第二梯队,人均年终奖在5000元以上。而青岛人均年终奖为4525元，位列第三梯队，位居全国第15位，山东省第2位。

纵观青岛楼市，市南、崂山住宅均价早已突破2万元，新市北区稳固在万元线以上，李沧区也已逼近万元线。除保障房外，4525元的年终奖想要在主城区买到1㎡显然全无可能。

【城阳】

年终奖抄底区域：惜夏板块、北岸新城区

随着“大青岛”战略的推进，城阳的郊区概念在新青岛市民的心中逐渐消弭，凭借低价的优势，城阳吸引着越来越多来自主城区的置业者，也使得“南工北宿”的“北”越过李沧到达城阳。在近郊超低价盘的推动下，城阳平均房价最终跌落至“6字头”，环比下降近5%，是全市降幅最大的区域。

虽说平均房价“6”打头，但城阳中心城区的房价并不低，普通住宅均价以“8”打头。真正拉低城阳房价的是东西两翼的惜夏板块和北岸新城区，其中惜福镇片区普通住宅均价为6839元/㎡，位于此地的泰晤士小镇曾在去年爆出“3字头”的超低价，另一边北岸新城区的普通住宅均价是5208元/㎡，坐落其中的纯新盘青岛碧桂园同样曾喊出“4字头”的震撼价。

品牌号召力加上超低价格，让下半年才入市的青岛碧桂园项目收获不俗成绩，2014年成交974套，成交均价5079元/㎡， 摘得去年城阳新房成交排行的榜眼。坐镇头把交椅的是卓越蔚蓝群岛，去年成交1369套，成交均价6361元/㎡。

1月，城阳区并无新盘上市，但老盘依然延续着去年的低价优惠，惜夏板块热门刚需楼盘鑫江水青花园与新闻网合作推出独家团购，94折惠后6900元/㎡，位于高新区的世茂公园美地2014年销售成绩也十分理想，是城阳成交量第三的楼盘，转入2015年，“以价换量”仍是该楼盘的主打，向置业者推出58万/套的团购价，折算每平6500元。

【西海岸】

年终奖抄底区域：辛岛片区、薛家岛片区

自2012年老胶南并入黄岛区，黄岛的疆域面积猛增至2096平方公里，辽阔的土地也为房地产开发提供了大施拳脚的机会和舞台，同样也造就了区域内各版块高低不一的房价分布。曾经的西海岸可以让刚需圆梦海景房，但随着价格的自然上涨以及国家级新区的批复，西海岸的海景房也开始“脱刚”。

从12月统计的黄岛各区域房价来看，目前黄岛海岸线房价洼地位于辛岛片区，普通住宅均价为6044元/㎡。位于辛岛片区的万达维多利亚湾于去年末问世，6200元/㎡的均价引来众多购房者抢购，顺势成为2014年黄岛区的销冠。

紧邻辛岛片区的薛家岛片区凭借紧邻海底隧道的优势，一直是“东工西宿”置业者最为关注的片区，随着地铁1号线的开工建设，该片区的交通优势更加凸显。目前该片区房价普遍位于8000元/㎡左右，位于片区东北位置的尚品居目前打出“5555元/㎡”的震撼低价，使得置业成本大幅降低。

【老胶南】

年终奖抄底区域：老胶南城区

新黄岛区成立之后，老胶南市的城市功能加速东移，建设中的西海岸CBD引得保利、世茂等众多地产大鳄竞相来此取地立桩，其所开发的项目也多定位改善，区域均价在8000元/㎡左右，远低于主城区的售价吸引了不少改善型置业者。但就老胶南而言，8000元的价格已经超过了刚需的承受能力，反而是配套齐全的胶南老城区，主打刚需的楼盘比比皆是。

在老胶南稳坐“一哥”位置的银盛泰地产，其主要活动范围便在老胶南城区，开发的多个项目在去年持续热销。其中位于西康路1号的书香泮城目前均价6700元/㎡，位于人民路的星海城目前均价6300元/㎡。位于黄岛客运总站原址的光大梦之都项目，均价更是“5”打头。（记者 韩铭）