[摘要] 电商改变生活的同时，对当下市面上流行的各大商场也带来了不小的冲击，特别是新一代年轻白领直接从“上街扫货”跳跃到动动手指“加入购物车”，直接送货上门
【趋势】：
传统百货不再是商场中的主力 拼特色才是新城市综合体的出路
网友“老寒又来了”表示：“除了餐饮，部分粮油食品，蔬菜水果以及部分国际名牌电商难玩，其它商品未来有可能大都不是电商的对手。”诚然，虽然万能的网络什么都能“买得到”，但是目前人们网购的重心仍在购买衣服箱包等易储存、且价格低的商品之上。网络商品仍有看不见、摸不着、仅凭图片辨真伪的劣势，因此我们不能说传统百货就一定会在人们的生活中消失，但是它在市面上流行度正在不段下滑则是无可厚非的事实。
从现在来看，一般商场追求 “大而全”综合化经营，面临着同质化的危机。有分析人士表示，在商圈遍地开花的当下，同质化成为阻碍很多商业项目招商的一大难题，商家资源被不断瓜分，留给新兴商业的资源已经不多，很多一线品牌不会向这种新兴商业综合体伸出橄榄枝；而另一方面，同质化过于严重，消费者也不会将新兴商圈当做目的地，人气自然不温不火。业内人士表示，随着商业项目的密集，新建商业的空置率将会逐渐走高，租金价格难以大幅上涨。
戴德梁行曾统计，国内购物中心的业态配比正在发生变化，传统购物、餐饮、娱乐的“50:18:30”的黄金比例正在被“1:1:1”所替代，预计到2016年，商业地产的体验业态占比将达到60%，现在青岛商业地产毫不犹豫地提升“餐饮娱乐休闲业”的占比，这个发展走势正应了戴德梁行的预言。有业内观点认为，在商业地产巨量供应的当下，要想在竞争中脱颖而出必须占据核心资源，要么在地段上独领风骚，要么有独特的资源，做在区域内商业产品的独一无二，狭路相逢只有“独”者胜。（记者 王爽）
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