今日：浮山后巨幅地块卖了10亿 北京金地出手"摘金"

    青岛新闻网1月29日讯  浮山新区巨幅地块迎来“第二春”，今日重新登上拍卖台。该地块占地面积达到80579.1㎡，是青岛主城区“绝版”地块。就在本月27日仅一路之隔的劲松五路地块被青岛城建成功摘走，同一区域又一幅更大的地块上市，最终能花落谁家，谜底正式揭晓。

    从上午8点半开始，就有竞买人先后到场，领取了竞买号牌后落座等待拍卖会开始，拿地热情可见一斑。9点10分左右，66号、88号、77号竞买人先后签到进场。让人们不禁联想，一场鏖战“一触即发”。

    9点半，拍卖师宣布本场土地拍卖会正式开始。首先介绍地块详情，该地块占地80579.1㎡，规划建筑总面积185331.93㎡，土地用途分为住宅和商服，楼面起叫价5540元/㎡，竞买保证金5.13亿。其中住宅72521.19㎡，商服8057.91㎡；具体规划指标方面：地块整体容积率≤2.3（大于1.0），绿地率≥40%，建筑密度≤25%。从地理位置上来看，这幅地块位于浮山后黄金位置上，而且土地面积之大，也十分稀有。

    竞价开始后，早早到场的66号竞买人“当仁不让”首先举牌应价，不过其他2家竞买人并无意参与竞争。就这样，在拍卖师三声报价、现场再无人加价的情况下，最终拍卖师落下拍卖槌，66号竞买人青岛崂山区东盛置业有限公司，以楼面地价5540元/㎡轻松“抱得美人归”，地块成交总价1026738892元，超过10亿元。

66号竞买人举牌图

地块成交示意图

地块签约图

    拍卖会结束后，记者了解到今日到场的三家竞买人分别是东盛置业、天津招胜地产和保利地产三家竞买人。现场地产圈业内人士告诉记者，东盛置业是由青岛麦迪绅集团和大埠东村集体实体东盛实业共同成立的地产开发企业。但根据记者查阅资料，青岛崂山区东盛置业有限公司的法人是北京安赢达投资有限公司，而这家公司隶属于北京金地兴业房地产有限公司和青岛麦迪绅集团有限公司。这就意味着又一家北京籍的地块大鳄“金地”正式进驻了青岛。

浮山新区地块现状

    青岛浮山新区自2008年批复建设，经过长时间的市政以及房产开发，区域内众多新楼拔地而起，配套设施发展的十分完善。今日金地、麦迪绅联合拿下的这幅地块，已经是浮山新区片区内硕果仅存的大型地块了，地块周边高楼林立，多个成熟的居住小区环绕。另外值得一提的是，这幅地块所在的位置还是周边地势的最高点。【点击查看10亿地块长啥样>>】

   此外，该地块与国信体育场隔同安路相望，国信体育场与颐中体育场相邻，这两大体育场馆是青岛承办各种大型赛事以及演唱会的最佳场所，为周边的居民的生活娱乐提供巨大的便利，另外“钻石”体育场也是青岛地标建筑之一。

    如今放眼整个浮山新区，环境优美，商业，学校、医院配套设施完善，交通方便，大片的高档社区早已交付使用。该地块周边的成熟小区就有鲁信长春花园，海尔东城国际，远洋风景，湖光山色，曙光山色等，是目前青岛市二手房市场上最炙手可热的片区，周边二手房价格在17000——21000元/㎡之间。 

    虽然二手房市场火热，但浮山新区在售的新楼盘却并不多了，金地联手麦迪绅此次拿下的这幅地块将会“补仓”浮山新区新盘市场。据记者了解，浮山新区目前在售的新盘还有香山美墅和青岛印象山，其中香山美墅均价在19000元/㎡左右，青岛印象山均价17500元/㎡，此次成功拍卖的地块日后建成新楼盘，参照周边二手房和新房定价，那么起价可能会在18000元—20000元/㎡，甚至更高。（记者 王爽 王玟琳）

    【延伸阅读】

金地集团（600383.SH）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产业务。2001年4月在上海证券交易所挂牌上市。

目前，金地集团已形成华南、华东、华北、华中、西北、东北、东南7大区域的全国化布局，精耕全国25座城市。金地集团坚持以“引领人本生活”为产品核心理念，努力回应人居本源需求，为产品赋予浓厚人文风格，打造功能丰富、设计创新的人性空间，并构建居住圈层沟通平台，营造和谐顺畅的人情社区。近年来，金地不仅取得骄人销售业绩，更因产品创新和产品品质获得各类专业奖项，品牌赢得市场认同。目前，金地已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”等八大产品系列，在各大城市呈现诸多经典项目，例如上海金地•艺境、北京金地•朗悦、杭州金地•自在城、西安金地•湖城大境、沈阳金地•铂悦、上海金地•天境、深圳金地•天悦湾、天津金地•紫乐府等经典项目都赢得了客户的高度认可。

青岛麦迪绅集团股份有限公司是一家有10年历史的，以房地产开发为主业，同时涉足制造业、金融业的集团公司，其中房地产业务位居青岛市房地产业综合实力十强前列。

旗下有与房地产开发相关的开发公司、物业公司、中介公司、金融担保公司，国外的贸易公司和建筑公司等，开发的产品涵盖住宅、公寓、写字楼等多个类型。