[摘要] 近日，青岛西海岸新区再度传来好消息，青岛市国土资源和房屋管理局发出公告，在一天时间内成功出让青西新区13宗土地，土地总面积约49.43公顷，成交总金额超过12
青岛新闻网1月29日讯 2015年开年没多久，虽然楼市表现“忽冷忽热”，但土地市场却是躁动不安，频现的“拿地热”、“重磅地块”让年初的土地市场仿佛一场“饕餮盛宴”。
日前，青岛西海岸新区再度传来好消息，青岛市国土资源和房屋管理局发出公告，在一天时间内成功出让青西新区13宗土地，土地总面积约49.43公顷，成交总金额超过12.4亿元，悉数被青岛本土房企“斩获”，可见本土房企已经成为近郊土地市场的“大赢家”。
本土房企“拿下”全部13宗地块 西海岸发展集团斥资10.2亿成最大赢家
宗地编号为HD2014-3253的地块，位于黄岛区规划华山四路南、华山西路东，土地面积0.787公顷，土地用途为住宿餐饮用地，出让年限40年，成交总价1013.656万元。
宗地编号为HD2014-3254的地块，位于黄岛区规划华山四路南、华山西路西，土地面积3.9653公顷，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限70年，成交总价7732.335万元。
宗地编号为HD2014-3255的地块，位于黄岛区规划华山三路南、华山西路西，土地面积4.4996公顷，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限70年，成交总价8740.473万元。以上三幅地块，均被青岛西海岸天泽建设发展有限公司竞得。
宗地编号为HD2014-3256的地块，位于黄岛区滨海大道南；规划华山西路东，土地面积10.0705公顷，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限40、70年，成交总价31822.78万元，被青岛西海岸天业建设发展有限公司竞得。
宗地编号为HD2014-3257的地块，位于黄岛区滨海大道南、规划海岸大道东，土地面积2.0915公顷，土地用途为商务金融用地，出让年限40年，成交总价11335.93万元。
宗地编号为HD2014-3258的地块，位于黄岛区滨海大道南、规划海岸大道西，土地面积2.0493公顷，土地用途为商务金融用地，出让年限40年，成交总价12824.5194万元，以上两幅地块均被青岛西海岸天悦建设发展有限公司成功收入囊中。
宗地编号为HD2014-3259的地块，位于黄岛区滨海二路以东、滨海一路以南，土地面积6.4741公顷，土地用途为住宿餐饮用地，出让年限40年，成交总价12760.4511万元。
宗地编号为HD2014-3260的地块，位于黄岛区滨海二路以北、滨海一路以南，土地面积2.1777公顷，土地用途为住宿餐饮用地，出让年限40年，成交总价4302.04635万元。
宗地编号为HD2014-3261的地块，位于黄岛区岛湾一路以南、名人六路以西，土地面积6.1526公顷，土地用途为住宿餐饮用地，出让年限40年，成交总价12163.6902万元，以上三幅地块全部被青岛西海岸天星建设发展有限公司摘得。
据记者了解，青岛天泽、天悦、天星、天业几家建设发展有限公司均属青岛西海岸发展（集团）有限公司，因此，此次的西海岸土地拍卖，青岛西海岸发展（集团）有限公司成为最大赢家，共拿下位于西海岸新区规划华山四路、华山西路周边，西海岸新区滨海公路、规划海岸大道周边，西海岸新区滨海一路、滨海二路周边以及唐岛湾一路以南、名人六路以西的9宗土地，总面积约38.77公顷，总花费超过10.2亿元。
宗地编号为HD2014-3262的地块，位于黄岛区204国道东、滨海大道北，土地面积1.49578公顷，土地用途为商务金融用地，出让年限40年，成交总价2707.3618万元。
宗地编号为HD2014-3263的地块，位于黄岛区204国道东、滨海大道北，土地面积1.13949公顷，土地用途为批发零售用地，出让年限40年，成交总价1218.342708万元，这两幅地块被青岛董家口置业有限公司竞得。
宗地编号为HD2014-3264的地块，位于黄岛区隐珠街道办事处崮上村原址东，土地面积6.159公顷，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限70年，成交总价6998.4717万元，该地块被青岛九浦泰达置业有限公司摘得。
宗地编号为HD2014-3266的地块，位于黄岛区滨海大道南侧、北船公寓东侧，土地面积2.3662公顷，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限40、70年，成交总价10652.6324万元，该地块被青岛中鹏置业有限公司摘得。
竞得HD2014-3262及HD2014-3263地块的青岛董家口置业有限公司为青岛董家口开发建设有限公司的全资子公司，主要负责董家口区域房地产开发和港区搬迁村庄安置房建设。
商业地块比重超过住宅用地 未来或将建大型综合体及高档酒店
编号HD2014-3259、60地块大致位置图
值得一提的是，此次青西新区出让的13宗地块全部被本土房企“一举斩获”，可见近郊土地市场已经开始成为本土房企主战场。
另外，此番成功出让的13幅地块中，仅有5幅为普通住房用地，其余8幅为商业用地。其中，华山四路附近地块毗邻滨海大道，临近凭海临风及保利海上罗兰，两处在售楼盘目前均价6500-8000元/㎡，目前已部分交付，居住氛围浓厚，而这一片地块规划建设住宿餐饮及普通商品住房用地，将为这一片区再添崭新住宅区。
编号HD2014-3262地块大致位置图
宗地编号为HD2014-3256、HD2014-3257及HD2014-3258地块位置相连，占据滨海大道及规划海岸大道优势，主打普通住宅及商务金融，其中HD2014-3256地块为13宗地块中面积最大的地块，未来或将打造为另一处大型城市综合体。而位于黄岛区滨海二路附近的两宗地块，面积也比较大且紧邻滨海大道，拥有得天独厚的海景资源，两幅住宿餐饮用地未来或将建成高档酒店。
编号HD2014-3264地块大致位置图
此次成功出让的地块中，编号HD2014-3262及HD2014-3263的地块分别为商务金融及批发零售用地，从地图上看，两幅地块均位于泊里镇附近，未来将为此地完善商业配套。此外编号HD2014-3264的地块位于崮上村东侧，未来将为崮上村新添一片大面积住宅区。（记者 李倍）
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