[摘要] 新年临近，岛城楼市却好似已经进入休整期，开盘加推的脚步明显放慢。但就是在这样一片看似安静的氛围中，楼市“小鲜肉”们在年初就做足了首次亮相的准备。
北岸西城2015年楼市抢眼 20家纯新盘上市占楼市近半壁江山
2012年，青岛市“全域统筹、三城联动”的城市发展战略正式提出，北岸新城和西海岸新区作为大青岛经济战略中的重要两翼，自规划实施以来迅速崛起，吸引了无数外来投资客和本地市民前来落户安家。如今，北岸新城的轻轨即将开跑了，西海岸的轻轨和地铁也走上了起跑线。由交通“缩小”的城市距离让这市民对这两个区域的楼市也充满着期待。在2015年，城阳区将有9个纯新盘项目问世，黄岛区将有11个纯新盘亮相。
具体来看，黄岛区此番将有11个纯新盘项目问世，值得注意的是，这些项目散布于黄岛新区各处，并不只集中于沿海。其中，位于开发区的有金色港湾、随珠花园、光谷国际海洋信息港、青岛国际航运中心；位于老胶南的有梦时代广场、万鑫中央广场、东方时尚中心；还有瑞源香汐海、锦绣河山、银盛泰浪琴海、银盛泰荣域几个项目。
城阳区楼市的“小鲜肉”也是遍布区域内各个角落。有位于高新区的紫荆阁、金科阳光美镇、MAX商务红湾；还有位于城阳城中的金日唐郡、丰和圆；位于白沙湾的星河湾；还有桂苑、凯丰国际广场、青特小镇几个项目。
“小鲜肉”开盘时间不集中于传统旺季 专家称楼市2015或将理性回归
除了上述青岛楼市热点区域外，今年在即墨和胶州也有不少纯新项目将与市民见面。尤其是随着即墨古城和胶州新机场的开建及发展，两个区域近来的“曝光率”大幅提升。
其中，即墨市有位于蓝色硅谷的鲁信和壁花园、即墨城中的中交中央公元和复星天贸城，还有新南国际嶺海公寓；胶州则有新城海韵名邦和联谊景尚蓝湾两个纯新项目。这些项目除有住宅之外，还包含有商业的综合体。
纵观2015青岛楼市即将上市的“小鲜肉”可以看出，这些纯新盘的开盘时间从年初到年尾每个月都有。其中已经有几家纯新盘将开盘时间定在了春节前后。虽然“金三银四”和“金九银十”是楼市传统旺季，但业内人士却称，如今楼市传统销售淡旺季的概念已经模糊淡化，金九银十未必销量大，岁末年初的销量也十分可观。因此各家“小鲜肉”们的开盘时间和宣传也基本全年铺开，不集中于传统旺季进行“一锤子买卖”的营销方式也就不足为怪了。
此外，有业内人士指出，按照楼市以往“三年一个轮回”的规律来看，青岛楼市在2014达到“谷底”后，2015应该会有所反弹。开发商也正是瞄准了这一机会，加大推盘力度。克尔瑞高级分析师张斌在此前接受记者采访时表示，从2014年年尾的楼市成交量来看，楼市观望迷雾正在渐渐驱散，2015年房价将会回复正常水平，这已经毋容置疑。
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