走访滨海新区数个重点项目今年竣工 欢乐滨海城荒地长出新城

  【金华路沿线】电气厂制钉厂等老企业已迁走

    走访中记者看到金华路两侧的施工场地，大多为老企业搬迁改造项目，还有部分刚刚拍卖出让，但没来得及开建的空地，未来发展值得期待。

    鸿海佳园星级酒店

鸿海大厦正在招商中    

    在四流南路与金华路交汇处，纺织机械厂房以及一片旧房子旁边，就是鸿海佳园星级酒店项目。从早期规划来看，该项目为一处集住宿、旅游、休闲于一体的综合性酒店，规划建筑面积2.7万㎡，总投资3亿元。

    目前鸿海佳园已经全部施工完毕。但星级酒店并没有开业的迹象，门口悬挂着“鸿海大厦”四个字的红字招牌，二层楼上贴有“裙楼”“餐饮”“租售”的字样，大门紧闭，十分冷清。走到金华路上，鸿海佳园的住宅部分已经竣工并交付使用，不时有居民进出，但小区底商大部分没有待租，只开了一家诊所、一家超市。

    瑞普电气片改造：金域府邸

瑞普电气片改造实拍    

    继续沿着金华路向前走，能看到更多的空地或工地。首先映入眼帘的，是金华路56号，原为青岛瑞普电气有限责任公司旧厂址和其在1965年自建的职工宿舍楼，于2012年搬迁，2013年经过27轮的激烈竞争后，拍卖出让给青岛天一福莱房地产开发有限公司，成交价为5860元/㎡。

    如今的瑞普电气片区已经没了老厂的影子，数栋高层建筑被绿色围挡罩住，还没有封顶。这处命名为“金域府邸”的项目住宅部分包含普通商品房、经济适用房以及安置房三大类，还规划有一栋2+19层的办公楼、2层的商业楼，1栋2层的商业楼，目前尚未开盘。

    制钉厂改造：秀兰禧悦都

秀兰禧悦都施工现场，旁边的回迁房已经封顶    

    另一处正在建设中的老企业搬迁项目也位于金华路上，即为青岛原制钉厂、自行车公司原址，去年年初秀兰在此拿地。随后的环评公告显示，这处项目更名为秀兰禧悦都。

    一年后，秀兰禧悦都已建到地面以上，售楼中心对外开放。据了解，该项目建筑类型为高层和商业，将建一处住宅商业综合体，计划引进知名大型购物广场。值得注意的是，背依孤山的秀兰禧悦都原先定位高端住宅，但在萎靡的市场背景下，也只得以8500元/㎡的低价入市。

    与秀兰禧悦都一路之隔的，是金华路33号地块，刚刚于去年底拍卖成功，青岛中泰信实业有限公司以底价4.09亿元竞得，成交楼面价为3740元/㎡。