[摘要] 送走了楼市跌宕起伏的1月，2015年2月首周，新房成交量再度“下滑”。根据统计，2015年2月1日-2015年2月7日青岛市新房共成交1938套，总成交面积222940.96㎡，环比前一周暴跌了约23%；其中新建住宅成交1686套，成交面积173613.12㎡，环比前一周下跌了约22%。
送走了楼市跌宕起伏的1月，2015年2月首周，新房成交量再度“下滑”。根据统计，2015年2月1日-2015年2月7日青岛市新房共成交1938套，总成交面积222940.96㎡，环比前一周暴跌了约23%；其中新建住宅成交1686套，成交面积173613.12㎡，环比前一周下跌了约22%。正值农历春节前夕，市民忙年的氛围越来越浓，青岛楼市也越来越受到“冷遇”。
2015年2月1日-2015年2月7日一周每日销售概况
2015年2月1日-2015年2月7日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天中成交量最高的一天是2月2日，单日卖出新房387套，成交量最低的一天出现在2月1日，单日新房成交150套。值得注意的是，上周7天中仅有3天新房成交量超过300套，其余4天日成交量均不十分理想。而通过走势图可以看出，2月首周7天新房成交量起伏较大，市场表现的“不太稳”。
2015年2月1日-2015年2月7日一周每日销售概况
2015年2月1日-2015年2月7日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，上周青岛市各大版块之间的竞争最大看点已不再是黄岛及城阳的“霸主之争”，黄岛2月翻身将城阳远远地甩在了深厚。此外，上周青岛市的新房成交亚军由胶州市摘得，共销售新房273套。而第三名则被即墨市一举拿下，上周即墨市共销售新房227套。至此，上周新房销量前三名均被近郊区域收入囊中。
意外跌出“前三甲”的城阳区上周仅销售新房223套，排名第四位，与之前的表现差距甚大。排名第五位的是李沧区，一周仅销售新房209套；市北区继续落后，上周共销售新房191套，排名第六位，新盘销售成绩及片区热度都一落千丈。
2015年2月1日-2015年2月7日一周各区域新房成交TOP10
说到冠军，黄岛区年初楼市表现可谓是可圈可点，但区域内登上一周销量十强排行榜的项目却只有一个。一直保持火爆销售态势的天一畔城，上周全市排名第一位，共销售新房78套。虽然上周依然夺得冠军宝座，但上榜项目的数量却远不及前几周，说明黄岛楼市也在步入淡季。排名第二位的胶州市可谓是新年楼市的一匹黑马，成绩一跃而上，打破城阳黄岛两大近郊片区的激战赢得亚军。虽然整体表现不俗，但其实上周胶州市也只有一个项目上榜，排名第五的东方夏威夷，上周共销售新房42套。同样的即墨此次也是仅有一个项目上榜，即排名第八位的岭海卢卡多堡，上周共销售新房35套。
城阳区上周也仅有天一金色海湾登上一周热销楼盘排行榜，一周共卖出新房29套，另外据悉该项目也还是个保障房项目。
李沧区虽然区域整体新房销量处于下滑状态，但新盘表现却还算不俗，上周李沧区共有两个项目进入一周销量十强，分别为排名第四的金水龙泽苑，上周共销售新房57套，以及排名第六的中海国际社区，上周共销售新房39套。市北区则没有表现突出的楼盘，上周市北没有一个项目登上销售十强榜，“猫冬”的架势最为明显。此外值得一提的是，市南区上周有一个项目上榜，鲁商首府杀入榜单前三，以销量58套的成绩排名第二，土豪项目上榜着实令人大跌眼镜。
眼看春节长假临近，纵观这几周楼市一线的反应，2015开年后短短几周青岛市新房销量就“大起大落”颇有看点。而进入2月份，由于农历新年的到来让楼市也“冷情”起来。不过即便如此，大部分地产圈业内人士仍然看好新年楼市，大家都认为“春节过后稳步上升还是大有机会的”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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