[摘要] 为满足广大网友的置业需求，新闻网羊年首轮看房车抢先发车，精心设置了9条置业线路，线路覆盖“大青岛”东岸城区、西海岸新区以及北岸新城以及即墨、胶州区域
俗话说，“没出十五都是年”，在刚过完年的第一个周末就迎来了青岛新闻网的首轮看房团活动，浓郁的年味延续到了看房的热情上。此次看房车也恰逢楼市传统的“金三”开幕，3月7日青岛新闻网15辆看房车载着满腹热情的网友9线发车，走遍全城：市北，崂山，李沧，城阳，高新区，老黄岛，老胶南，更是走进了即墨和胶州，探访了50个热点楼盘。了解最详细的市场行情，享受大力度的团购买房优惠，体验一流的贴心看房旅程。
青岛新闻网首轮看房车9线发车
楼市在经历了2014年的沉浮，2015年的楼市踏上了新的征程，但许多人觉得楼市开年定调不明显，仍迷茫不清。“今年各楼盘的价格是降了还是涨了”这对置业者来说是最大的悬念，除此之外，置业者还关心：今年新开哪些楼盘，优惠力度是否给力。
青岛新闻网看房团亲赴各楼盘了解第一手信息。新闻网看房车不仅是广大网友生活中不可或缺的选房、购房助手，为广大网友提供置业路上最贴心的服务与帮助！更是为各位网友带来一手楼盘信息和市场分析。
新闻网看房团网友部分合影
首轮看房车精心设置了9条置业线路，线路覆盖“大青岛”东岸城区、西海岸新区以及北岸新城三大未来核心发展区域，更是加进最近大热的胶州和即墨。为新闻网网友争取到了50个在售项目的现场详解与独家优惠。
从羊年新闻网组织的首次看房车情况来看，市北，李沧仍是置业者最为中意的区域，西海岸的关注度不断上升，北岸新城也备受刚需，改善和养老的置业者的亲睐。
【市北线】
百余名网友齐聚市北“想买房” 年后众楼盘大幅优惠“很疯狂”
市北和老四方合并成后，市北的大规划深入人心。中央商务区、新都心、浮山新区、滨海新区等版图的描绘细致而周到，建设工程日新月异，高楼大厦在满城低矮的多层楼房之中拔地而起。对于许多置业者来说，能够在配套齐全、生活氛围浓厚的老城之中寻觅一处新居来安家，真是再合适不过了。
此次羊年首轮看房车，人文居住气息浓郁的市北线吸引了近150名网友齐聚。4辆大巴车带领一众网友分别到访了温莎郡、和达中心城、大都汇、信达蓝庭福邸、中海临安府、蓝泰海乐府和金玉良缘。位于欢乐滨海城的温莎郡计划于2015年3月中下旬开盘，2016年年底交房。起价8888元/㎡。首推144套房源，有88、89、90三种套二户型可供选择。同样位于欢乐滨海城的蓝泰海乐府此次开盘房源位于2#楼，84-141㎡多种户型，自1月1日起在新闻网推出独家团购活动，性价比极高；位于九江路上的大都汇作为市北区一大高性价比楼盘，凭借最高93折超值钜惠，已吸引了七千余网友的关注。目前，大都汇也与新闻网推出独家团购活动，可享8888元/㎡起的超低价格。而同样备受置业者关注的信达蓝庭福邸，位于市北核心。在新年伊始联合青岛新闻网推出全新优惠，置业者参与团购即享7千抵96折惠。
中海临安府目前为高层、小高层、多层在售，主力为127-132㎡三居，项目另有少量特价房源：85㎡二居95万、93㎡三居100万，公摊低至15%。市北区热盘金玉良缘位于鞍山路与镇江北路交汇处，项目将于4月首次开盘，主推50-128㎡两居及三居室。金玉良缘紧邻市北CBD与台东商圈，生活配套齐全。此次市北线到访的唯一一个商铺项目和达中心城为新都心首个大体量、全业态城市综合体，时尚商街、麦凯乐购物中心等应有尽有。项目23-200㎡临街旺铺2万/㎡起，首付40万起即可入手，层高5.5米；得房率87.07%性价比极高。
“降息的新闻一出我就觉得应该出手买房了。”对市北区情有独钟的邹阿姨介绍说，她原本打算今年上半年先看看，考虑好了再出手。但随着央行的降息以及不少楼盘年后开始涨价，邹阿姨觉得不能再等了。“想买个80-90㎡之间的两居室，我们两个人住不用太大，总价控制在100万左右就好。”
【李沧线】
刚需“恋上”李沧 商业生活交通配套不断的完善
李沧线网友
近些年来，李沧一直被称为“刚需圣地”，备受刚需亲睐，一是由于其房价较为“亲民”，另一方面是李沧的“蜕变”。李沧的变化是大家有目共睹的，之前李沧一直被称为“城乡结合部”，随着各大开发商的入驻，李沧万达、乐客城、银座等商业综合体开业，火车北站的投入使用以及世园会的举办，李沧在人们心中成了实实在在的“主城区”，加之今年即将新开通的地铁3号线，为李沧的置业又加了一把火。
为了满足更多市民的置业需求，本次看房车将李沧分为两条线路。其中李沧西线先后到访了绿地香颂、coco蜜城、蓝山湾、中南世纪城、青岛印象湾、时代城翡翠公元、伟东幸福之城等7个项目。绿地香颂目前主推1、2号楼，共216套房源，起价7888元/㎡，均价9000元/㎡。coco蜜城目前项目仍然处于封盘状态，售楼处目前正在进行经济适用房的销售与签约。蓝山湾二期荣域3#、7#、13#、14#四栋山景房在售，起价8500元/㎡。中南世纪城克鲁兹小镇二期10#新品70-130㎡N+1户型，均价7500元/㎡。克鲁兹小镇1期现有少量房源在售，67-140㎡均价7800-8000元/㎡左右。青岛印象湾目前项目售至1.2期，9栋洋房、5栋小高层多套房源在售，洋房均价8600元/㎡，高层均7800元/㎡，面积涵盖86-144㎡，适合多种置业需求。时代城三期翡翠公元86-108㎡全明通透二三居在售，参与新闻网团购可享96折惠，起价仅7388元/㎡！伟东幸福之城湖山美地二期1#、2#、3#即将开盘，80-90㎡优质二居，此外，它还是青岛市第二实验小学学区房，目前参与众筹活动送2000众筹金，可抵房款。
另一条线路李沧崂山线加进了靠近李沧的崂山片区，吸引了百余名网友报名参加，其中纯新盘项目备受关注，据悉，中联依山伴城，是2015年崂山区最大刚需楼盘，预计上半年开盘首推87-106平米二、三居；同样在今年即将开盘上市的纯新盘海信东山郡，现推出6千抵98折优惠，优惠房源为6号楼；新年李沧大鳄级开发项目蓄势待发，纷纷钜惠来袭，其中海尔鼎世华府三期在售房源惠后首付低至4.4万元，户型面积为85-122平米；保利茉莉公馆现推出93折优惠，户型包括89-129平米的二三居；中海国际社区尾盘销售，主以88平米、90平米和111平米的三居，均价在10500元/平米。
【西海岸线】
西海岸板块升级 刚需|改善|养老|投资皆宜
西海岸线网友
随着国家级新区战略的实施推进，以及利好规划的不断出台，西海岸新区凭借环境、价格及前景继续受到置业者的青睐。本次看房车不仅走访了老黄岛，还探访了老胶南。
本次看房车造访老黄岛5个楼盘，多数以刚需为主，正符合多数看房网友对价格的要求。第一站尚品居目前与新闻网独家团购，团购价5555元/㎡，3月购房额外享受车位半价；天齐雅诚名筑经过去年热销，目前仅剩40余套房源，均价7380元/㎡；唐岛海岸目前准现房在售，92-149㎡二、三居目前享94折送车位、85折不送车位优惠，惠后7700元/㎡起；瑞源名嘉汇是本次看房车唯一的改善型项目，目前一期精装现房12800元/㎡起，二期毛坯准现房10199元/㎡起；御园五号作为黄岛新盘，同样是低价入市，高层87-235㎡住宅，均价7800元/㎡。
已并入黄岛区成为新黄岛的老胶南片区，因着项目极高的性价比而火爆异常。此次青岛新闻网看房车带领网友依次到访胶南六大楼盘，分别是昆泉天籁村、天一畔城、银盛泰书香泮城、山海苑、K2海棠湾以及光大梦之都。昆泉天籁村为现房发售，户型面积83-167㎡，产品为多层、高层及少量复式，均价8200元/㎡。天一畔城目前美林居、山水居、香梅华府、波尔卡小镇等多个组团在售，其中波尔卡小镇为现房发售；美林居三期高层均价5100元/㎡；香梅华府高层均价5500元/㎡；山水居均价5400元/㎡，准现房发售。银盛泰书香泮城二期馨里在售，共88套房源，户型为83㎡两居室和93㎡三居室，均价6700元/㎡。在售小高层面积为70-80㎡，均价5600元/㎡左右；洋房均价6600元/㎡。山海苑主推112-158㎡两居及三居户型，均价7900元/㎡，总价67万起，预计2015年5月交付，目前为准现房销售。K2海棠湾预计3月初加推31#楼，户型区间为83㎡两居室，96、112㎡三居室，均价6300元/㎡。光大梦之都现高层在售，户型面积88-120㎡，均价5800-6600元/㎡，置业者购房还可享受100元/㎡的购房优惠。
现居南京路的郭女士参加了此次黄岛线看房车，准备为儿子在黄岛购置一套新房。“身边不少老朋友都在黄岛买了房，作为养老，他们不止一次建议我也去黄岛买房，告诉我不仅环境好而且未来升值潜力大。”郭女士表示，选择在黄岛买房的主要原因就是价格便宜，再就是交通便利、环境宜人。“即使孩子不去住，我们老两口也可以将此作为养老房。”
【北岸新城线】
新晋“刚需圣地”受年轻人追捧 刚需养老瞄准北岸新城
北岸新城线网友
随着“大青岛”战略的推进，“北岸新城”作为青岛北部的门户不断地崛起，其生活配套不断地完善，居住环境也不断地改善。城阳的青银板块现在俨然已经成了李沧的外扩部分，因其靠近李沧且交通方便加之价格较为“亲切”而成为新晋刚需圣地。对于许多人来说，城阳的生态环境和舒适程度也是市区不可比拟的，成为置业者养老的首选。
此次北岸新城看房车分为城阳线和高新线。城阳线此次走访的楼盘多位于青银板块，第一站到达鑫江水青花园，水青花园位于东方城以东，目前联合新闻网独家团购5555元/㎡起，惠后45万/套左右，户型65-107㎡两居，三居为主。龙湖锦璘原著以小高层，高层和别墅为主，其中高层户型90㎡左右，起价8000元/㎡，均价8400元/㎡；联排别墅主要以320-380㎡为主，均价12000-16000元/㎡；叠拼305-330㎡，价格9000-13000元/㎡。磊鑫伊顿阳光在售为高层、多层，高层80-130㎡套二套三，均价6500元/㎡；多层均价7000元/㎡左右。中交阳光屿岸洋房、小高层火热发售中，小高层主推88-97㎡两居、三居，户型方正，新闻网团购劲爆优惠即将启动。天泰以琳美地靠近308国道，户型主要以76—120㎡为主，均价7600元/㎡，其中76㎡套二，总价50万左右。
高新线此次走访的多为卓越蔚蓝群岛4期在售，主推80-90㎡刚需户型，均价6000元/平，最低40万/套起。现推出首付分期活动，一年之内首付款免利息。青特花溪地2期在售，目前主推1#小高层，户型88-120㎡不等，均价5800元/㎡，准现房在售，16年3月交付；另有145-170㎡洋房在售，均价8600元/㎡。鲁商蓝岸新城已于14年12月开盘，目前1#2#3#4#6#高层和小高层在售，户型88-120㎡不等，均价5700元/平，贷款购房享受95折优惠、全款94折优惠。预计16年7月交付。世茂公园美地新闻网独家团购中，89㎡套二和118㎡套三“7000享94折”，惠后总价52万起，单价低至5200元/平。星雨华府一起售罄，目前主推二期，户型65-160㎡不等，高层，均价6000元/㎡左右。
跟随看房车此次前往城阳以及高新区的网友中有许多中老年人，他们告诉记者：“厌烦了主城区的拥堵和喧嚣的环境，退休以后不需要上班通勤，所以想去往山清水秀环境优美，较为安静的区域，地脚稍偏点没关系，最好是有个小院”。李小姐是此次看房车中较为年轻的，她表示此次来城阳看房主要是想给父母买，父母老了，想住在环境优美，有山有水的地方且不要离住在主城区的儿女较远，城阳正好符合。
【即墨、胶州线】
新开即墨市郊路线 胶州随新机场一起腾飞
即墨胶州线网友
要说近些年大热的区域不得不说胶州和即墨。随着前有少海新城，后有青岛新机场，大规划让胶州跃上了发展的快车道，也让当地的楼市名声大噪，胶州楼市无论是销量还是价格一路看涨。即墨作为青岛的“后院”，近些年发生了巨大的变化，西城区迅速崛起，蓝色硅谷核心区潜力无限，中心城区也在品质住宅的带动下飞速发展，即墨楼市迎来了“春天”。
即墨线是今年刚刚开通的市郊线路，其中正森德郡目前在售的是2#、3#、6#楼3栋高层，均价6000元/平，户型面积为87-139平米；佳源都市目前主推27楼，主打户型为75-117平米的套二、套三户型，价格6500-7500元/平；壹品华庭项目高层均价5500元/平米，小高层均价6500元/平，洋房起价7500/平；锦绣华隆君汇即将在新年开盘上市，户型为88-140平。
本次青岛新闻网看房车造访胶州6盘，为看房网友全景展现胶州楼市。富贵新苑一期均价6000元/㎡，现现订房享1000抵2万优惠；海尔御品华府今年1月开盘，一期47栋多层洋房均价5000元/㎡；联谊景尚名都现主推北区，小高层均价3900元/㎡，多层均价4700元/㎡，期房预计6月交房；忠观悦府预计3月8日首次开盘，目前优惠是2万抵3万，99折；鼎峰中央公园66-140㎡高层、290-360㎡别墅在售，高层均价5800/㎡；别墅均价12000/㎡，购房享3万抵4万惠；新城海韵名邦预计4月开盘，价格优惠还属未知。
一系列利好新政频出 置业者伺机出手
自去年下半年以来楼市利好政策频出：取消限购，降息等等，尤其是今年3月1日起央行再次出手降息，对于楼市低迷了一年的楼市来说是一个“提振”信号，也是莫大的鼓舞。
年轻的方先生从去年年中就开始看房，但一直都没有选中合适的房源，他无奈的告诉记者，看好的项目价格不合适，价格适中的项目又不能满足其他置业因素，“楼市低迷了一年时间，最近的政策有助力楼市的趋势，而且听说有的楼盘优惠力度已有所减少，可能房价有抬头趋势。所以我预感该出手买房了，只要方便日常生活，户型合适就可以立刻出手置业了。”
记者现场走访的项目售楼处一位工作人员告诉记者“楼市经历了去年一年的低迷，尤其是开年以来走势也并不明朗，大家都在静观，伺机而动。但是今年政府的一些列措施让我们十分有信心，今年的楼市会比去年好。”信达蓝庭福邸一位置业顾问也告诉记者，2014年项目销售量一直保持平稳，春节前更是有了“小高潮”。“年后我们调整了项目的优惠力度，加上降息刺激市场，让我们更看好今年楼市。”
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