中国第一的产业地产开发商联东U谷进驻青岛 落子高新区新规划全景问世

【青岛新闻网房产讯】3月9日，青岛市环保局官方网站发布“联东U谷·青岛高新国际企业港1号地项目”首次环评公示，项目的总体规划借此次环评全景问世。根据最新规划，联东U谷·青岛高新国际企业港1号地项目总投资6亿元，未来将建成产业大厦集群，预计将于2017年投入使用。

根据最新规划，联东U谷·青岛高新国际企业港1号地项目位于青岛高新区正阳路以北，华贯路以东，宝源路以西。项目总投资6亿元，用地面积194.7亩（129803.2平方米），总建筑面积为190155平方米。项目分两期开发建设。

其中一期总投资3.6亿元，用地面积133亩（88708.7平方米），总建筑面积为89419平方米，包括标准厂房建筑面积88920平方米，其中2层标准厂房12栋，3层标准厂房25栋；2层设备用房2栋，建筑面积499平方米，建设配套绿化、道路等公用工程设施；二期总投资2.4亿元，用地面积61.7亩（41094.5平方米），建设产业大厦建筑面积100736平方米，其中4层3栋，6层7栋；10层1栋； 建设配套绿化、道路等公用工程设施。本项目无地下建筑。工程计划于2015年5月开工，2017年5月建成。

联东U谷 中国产业地产“第一名”

据记者了解，联东U谷是中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成全国性的规模和布局，在北京、上海、天津等近二十城规划开发三十大园区，是目前国内开发规模最大，产品类型最齐全、运营体系最完善的产业园区开发企业！在2012年、2013年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中，联东U谷连续两年位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜” 第一名。

联东U谷·天津总部项目规划效果图（来源：联东U谷官方网站）

联东U谷旗下的产业园分为3大类，总部园区、产业园区和科技园区。其中总部园区多选址在城市中心或副中心区域，以总部企业为核心，打造集总部独栋办公、高层办公、配套商业、公寓及酒店为一体的综合业态，支持区域发展第三产业，培育和运营总部经济，形成发展总部经济的规模化、现代化的集聚平台；产业园区多选址在城市的开发区或产业新区，以先进制造业为核心，打造集标准化厂房、定制厂房、研发中试楼宇、配套设施为一体的综合业态，支持区域重点发展第二产业，形成发展高端制造、研发设计的规模化集群平台；科技园区则青睐选址在城市的开发区或产业新区的成熟区，以研发设计企业为核心，打造集科技研发楼宇、低密度总部、高层办公楼宇、商业配套为一体的综合业态，形成支持区域实现二、三产业的融合升级，发展科技研发、工业设计为特色的智力型企业集群平台。由此可见，此次其在青岛重点打造的项目属于联东U谷科技园区的产品系列范畴。

山东省已有两处“联东U谷”产业园 青岛是第三家

烟台高新国际企业创新港

另外，根据联东U谷官方网站发布的信息，在山东省，联东U谷已经布局了两家产业园，分别是烟台高新国际企业创新港和济南长清产业园，青岛高新国际企业港是其在山东落下的“第三颗棋子”。

其中烟台高新国际企业创新港项目位于国家级示范园区烟台高新技术产业开发区，毗邻市政府。是集研发设计、成果转化、生产制造于一体的产业综合体，将建成为环渤海地区高新技术产业的引领地和示范区。

济南长清产业园项目位于济南经济技术开发区，长清大学城西侧，紧邻高铁站，项目重点引进电子信息、生物医药、精密机械、能源环保等类型的高新技术企业入驻。是集生产制造、研发设计基地、中试成果转化基地、企业总部、产品展示中心和生产性服务业的产业综合体。