2015市北重点项目建设进度表:环湾大厦竣工|邮轮母港主体封顶

    青岛万科中心

    青岛万科中心是万科在青岛的第一个商业项目，位于新都心核心区位。

    2007年，万科进驻老四方，2009年，老四方区以双山周边为主，规划3.98平方公里，打造青岛新都心。三年后，万科城、万科金色城品、中海清江华府等住宅小区崛起。但居民们在喜迎乔迁之喜的同时，也发现了新都心在生活方面存在着不少“不成熟”“不方便”，没有完善的生活配套成为新都心走向成熟片区的“拦路虎”。

    2012年5月，新都心“核心商务区”规划面世，诸多开发商看好了商机，纷纷进驻，希望能够拔得头筹。万科即在其中，于当年5月18日与鸿府国际大厦等5个项目一起开工。经过近三年的建设，如今的万科中心售楼处所在楼座已经建好，另有两座高层塔楼正在建设中。“类甲级写字楼 准现房发售”“创领服务式写字楼”等广告标语悬挂在外，旁边是即将通车的台柳路与正在建设中的和达中心城。

    据了解，福州路万科中心定位为新都心以商务办公为主的生活综合体。项目整体由约9万平米甲级写字楼集群、5万余平米黄金商业街区和近6万平方米住宅组成。项目商业涵盖面积20-300㎡；写字楼涵盖50-220㎡，置业者可灵活组合，满足不同商业商务办公需求。

    建筑创意大厦

青岛创意中心效果图   

    2010年11月，南宁路79号（即建筑创意大厦）的拆迁改造就已经启动，当时拆迁共涉及10栋楼。根据当时的媒体报道，该片区拆迁房屋评估价为7500元/平方米，是当时四方拆迁改造片区评估价最高的区域，还因为此事名噪一时。

    2012年11月，南宁路79号更名建筑创意大厦，规划为片区内少有的5A甲级写字楼，由26层主楼6层裙楼组成，用于商务办公外和商业经营。

    2014年，该项目再度更名为青岛创意中心。与此同时，为加快楼宇经济发展，市北区借鉴国内外先进城区发展经验，规划了“一街、三区、多园”的楼宇经济片区化格局。其中市北区立足老工业区和老城区的发展定位，依托驻区高校、科研院所等优势，推进产业园区建设，打造了10个各具特色的产业园区，青岛创意中心就是特色园区之一。最新消息显示，青岛创意中心已经于去年10月开盘，推出约287套办公物业，均价16000元/㎡。

    青房财富地带

    青房财富地带，原名青房财富中心，位于市北中央商务区连云港路13号，2010年全面开工建设。总投资5亿元，占地约18亩。其中，地上建筑面积约8万平方米，是一座集商业、商务办公为一体的综合性商业建筑群。计划于今年年底前主体施工至18层以上。该项目是继中海地产、卓越大厦等大项目之后，青岛中央商务区的又一商务总部项目。

    2014年3月，青房财富地带开盘，如今在售3栋写字楼，均价18000元/㎡。