2015市北重点项目建设进度表:环湾大厦竣工|邮轮母港主体封顶

【基础施工】

    超高层双子塔

    作为全新开发的城市板块，欢乐滨海城一开始就不缺高楼大厦的雄伟规划，但是绿地双子塔却是“万千楼影”中最高的一个。不过这个后海片区地标式的建筑的从规划到诞生却没那么顺利。2013年10月，欢乐滨海城超高双子塔项目地块在市公共资源交易大厅进行了拍卖，绿地集团竞得该宗土地。该超高双子塔地块位于欢乐滨海城B区，占地5.4998万平方米（约82.5亩），规划容积率约5.5，规划建筑面积约30.25万平方米。

绿地海外滩超高双子塔最初造型

    2014年3月开始，双子塔规划有变的小道消息不断传出，后经规划局确认：要建的2栋280米的超高双子塔不仅要削高，而且增建成4栋200平米左右的小楼，案名也定为“绿地海外滩”！但庆幸的是，大楼外部的炫酷造型没有变。项目现在处于基础施工状态，施工期约为5年，预计2019年5月全部竣工并投入使用。

    博雅华府

    博雅华府项目原为北大资源进军青岛主城区的重点项目，也是其在青岛投资最多、面积最大的项目。博雅华府的原址是小水清沟改造，属于青岛市当年“两改”项目之一。2010年，1716户村民陆续签订拆迁补偿协议，7300元/㎡的拆迁补偿价创下当年旧村改造的最高纪录。在2015年1月13日青岛进行的新年首场拍卖会上，刚刚以8.64亿的价格拿下长沙路以北、周口路以东（C地块），打算用于博雅华府二期开发。

博雅华府

    不过近日，北大资源董事会宣布称，北大资源及其子公司与中信深圳等相关方面订立了框架协议，24亿卖掉博雅华府。据此，中信深圳已有条件同意收购，青岛博雅已有条件同意出售青岛博莱100%股权，北大资源已有条件同意出售香港天然居100%股权，转让总价约为人民币23.98亿元。这意味着，交易后，香港天然居和青岛博莱将不再为北大资源的附属公司。

    目前博雅华府已经进入基础施工阶段。项目一期已与2014年11月末开盘，均价11000元/平，预计3月份还将加推新房源。

    胜通海岸综合体

    2013年底的一场拍卖会过后，欢乐滨海城瑞海北路11号、21号地块名花有主了——胜通置业以将近5亿元将其拿下之后，规划要建近30万平方米的综合社区。

    从地理位置上看，胜通综合体位于环乐滨海城范围内，据守青岛胶州湾东海岸咽喉要塞，南起航务二公司，北至李村河口，对应海岸线约2500米，占地3000余亩；规划建筑面积约260万平米，规划平均容积率1.2，总投资约200亿元人民币。

    项目紧邻胶州湾，距离市中心仅8公里，总用地面积约1.65公顷，根据该区域控规，规划用地性质为商住用地，是整个市北区不可多得的滨海商住用地。周边还规划有多家星级酒店及办公写字楼，与游艇俱乐部、学校、影视基地、公园绿地等众多文化、娱乐、休闲场所为邻，配套服务极为丰富便捷，实为滨海欢乐城区域不可复制的绝版钻石地段。目前地块也处在基础施工阶段，各项准备工作就绪。