2015市北重点项目建设进度表:环湾大厦竣工|邮轮母港主体封顶

【确定开发主体，正在办理开工手续】

    汉河地块

    汉河地块又称金华路33号地块改造项目，位于金华路以东、部队用地以西、新昌路以南、会昌路以北，项目规划建设住宅和办公楼。说起这宗地块，许多市民并不陌生，该项目规划有大量保障房项目，规划公示早在去年3月份刊登过，曾定名为“君悦华府”,建设9栋住宅楼与1栋办公楼，可容纳居民1170户，居住人口达3744人。

金华路33号定名为“君悦华府”

    青岛中泰信实业有限公司以楼面地价3740元/㎡成功竞得地块，成交总价超过4个亿。在整个拿地过程中，汉河地产给予中泰信实业有限公司非常大的财力帮助，因此地块也被成为汉河地块。

    金华路33号地块项目位置极佳，西侧是青岛市重点打造的欢乐滨海城，南北则与老四方区两大传统商圈——海云庵商圈和水清沟商圈相连，伴随着欢乐滨海城的发展与水清沟片区的改造，位于这一区域的金华路33号也将迎来更多的利好。目前地块已经确定开发主体，正在办理开工手续，记者去年12月底探地时仍为一片荒地，周围有专汽地块改造项目以及秀兰禧悦都项目正在建设。

    镇江路12号片区

    镇江路12号片区即为去年12月16日拍出的市北“钻石级”地块，位于市北区延吉路以南、镇江路以东、江都路以西，规划北仲路以北的合围区域，土地总面积为54007.6㎡，规划建筑总面积为188486,5㎡，城镇住宅、商服地块。

镇江路12号片区

    该地块的拍卖起叫价高达8500元/㎡，堪称今年上市的“最具含金量地块”。北京金隅嘉业房地产开发有限公司以楼面地价8500元/㎡轻松竞得，成交总价高将近15亿。

    地块向西步行10分钟就可到达台东商圈，不远处即为青岛著名的体育一条街，可谓坐拥成熟的生活配套，既能享受商业繁华又有便利快捷的交通网络，也难怪“叫出了天价”。目前该地块已经确定了开发主体，但暂未有开工迹象。

    中铁商业广场项目

    与镇江路12号地块同一天拍出的另一宗地——吴兴路139号地块，被中铁置业有限公司以楼面地价5020元/㎡竞得，土地成交总价超过5.3亿，该地块原来为青岛外贸城，闲置多年终于开始拓荒。

吴兴路139号地块

    吴兴路139号（A-3-5-1）地块的用地性质为商业办公用地，将建设办公楼和商业裙房，另一部分A-3-5-2地块的用地性质为居住用地，将建设住宅楼和商业裙房，增加了住宅和人才公寓。

    地块全部位于青岛市市北区繁华地段，其中中铁商业广场项目地块紧邻市北区中央商务区，生活、教育、医疗配套相当成熟，商业氛围浓厚。目前，项目已经确定开发主体，正在办理开工手续。