[摘要] 近日，青岛新闻网组织了羊年的第一场看房活动，与以往不同，本次看房的置业者中，“观望”的人变少了，迫切出手的人多了，一个含金量十足的“金三”正在呈现
【青岛新闻网房产讯】楼市“金三月”开场，青岛市民的购房热情日渐高涨。日前，青岛新闻网组织了羊年的第一场看房团，市民网友参与热情高涨，而且与以往不同的是，参与春节后首场看房团的市民网友中，持“观望”态度的人数比以往大幅减少，迫切要出手买房的人明显增多，一个含金量十足的“金三楼市”正拉开大幕。
出手还是观望？市民意见分两派
【正方】房价基本稳定 遇到合适房源便出手
这次看房活动给记者最大的感触，一个是“人多”，另外一个就是“迫切”。看房时，不少置业者都随身携带纸笔，每到一站就认真记下楼盘的信息，并与置业顾问进行深入地了解和沟通，表现出一副诚心购房的心态。
“我们俩不想继续等待了，最近这段时间就想出手，再等下去恐怕房价又涨上来了。”刘大爷和老伴从2013年就考虑给儿子买婚房，此后便不断关注楼盘信息，并多次参加了新闻网的看房活动，到处看房。2014年，刘大爷曾几次看中房源，但耳边“房价在下跌，再等等看”的声音不断，于是他耐着性子一直在等，但是事后却发现房价并没有降多少。“虽然总是听说房价下跌，但实际上具体落实到自己看中的楼盘上，房价浮动并不大，即使小幅度有降价的，也只是杯水车薪，总价省不了多少。”谈到去年的看房经历，刘大爷表露出了明显的遗憾，“与其等待那少得可怜的降价，不如早点出手选择好房源。”
采访后记者发现，与刘大爷有类似想法的不在少数，根据调查问卷显示，在500多人的看房大军中，约有6成市民认为房价不会有太大波动。“最近贷款利率又下降了，楼市的利好政策频现，这些都在刺激楼市的回暖。”盛先生在金融界从业多年，他根据自身的行业经验也提出了一些独特的看法，“在今年的两会上，政府工作报告中有关房地产的定调相对平稳和积极，是近年来针对房地产市场少有的‘暖风’，因此2015年楼市政策环境将进一步放松，现在是买房好时机，错过很可惜。”
在大部分看房者看来，房价已经没有了继续下跌的因素，甚至有可能回暖涨价，所以此次的看房活动，许多人并没有在意房价涨跌问题，更多的是在挑选地段和户型，其中更有不少人表示只要有看中的房源便会立刻出手。
【反方】房价仍然有下降空间 暂不出手置业
4成置业者认为房价走势不明朗 仍持观望态度
记者调查，在年初首场看房团活动中也有部分置业者购房还在“犹豫”中，在他们看来，房价的走势扑朔迷离，甚至有可能会继续下跌，因此“观望”是最好的选择。
“虽然国家不断出利好政策刺激楼市，但目前看来收效不大，房价总体上依然在下降，所以我不想马上就出手。”王阿姨家住市南，她想在李沧买一个套二的房子作为投资，日后将其租出去，补贴自己的晚年生活，但是王阿姨认为现在并不是购房的最佳时机。她表示，由于不是刚需，所以不着急买，希望房价能再降她才好出手抄底。
钱先生参与看房团是想给父母选一套合适的养老房，但与王阿姨一样，他并不打算马上出手。“去年房价一直在走下坡路，我觉得依然还有下降的空间。救市的政策频繁出台，反而增强了我观望的想法，而且我父母现在还和我们住在一起，不着急买新房，所以我可以再继续观望一段时间。”
调查中记者发现，愿意继续观望的置业者占总看房人数的4成，而且大部分都不是刚需置业者，这部分人要么是投资型购房，要么属于改善型置业者，他们有条件和时间进行观望，当下参与看房活动更多的是想了解一下市场行情，为将来购房做准备。
市民买房回归主城区 市北成置业者眼中“香饽饽”
尽管市南、市北区是不少人向往的区域，但由于这两个区高居不下的房价，使得置业者不得不敬而远之。然而在新年首场看房团活动中，报名参与市北看房活动的人数高达近200人，是参与人数最多的区域，其次是李沧区和黄岛区，这其中大部分人的目标房源都瞄准了80——100㎡的中等户型。
值得一提的是，参加市北线看房车的人中，有不少是中老年置业者，他们特意到市北来选房。与当下不少老年人把养老房选在黄岛、城阳等环境较好的区域不同，他们选择市北也有自己的想法，“人岁数大了，虽然对环境有要求，但配套更重要，配套齐全了住着才安心，也更方便，而且我们在市区住了一辈子了，老了再跑去郊区，心里总会不适应。”正在看房的李大爷这样告诉记者。
李沧区作为刚需置业者的首选区域，此次接待的看房团成员自然更多还是年轻人。程阿姨在李沧看房团中算是少有的中老年客户，不过她此次参加看房车是为儿子选择婚房，她告诉记者，她的首选区域是李沧，因为李沧是主城区内房价最低的区域，近年来发展飞速，交通也极其便利，在她看来这里新房的性价比最高。“但是走了一圈我发现李沧现在的房价也不便宜了，不少楼盘单价都在1万以上，我们承担起来还是很有压力的。”程阿姨表示，如果李沧的房子不合适，她准备再去黄岛看看。
程阿姨告诉记者，作为一个老青岛人，对海是情有独钟的，所以黄岛也是她的意向区域。与程阿姨有相同想法的人不在少数，甚至一些年轻人也喜欢这里，此次看房活动还接待了两个来自北京的年轻购房者，他们对记者说，曾经来青岛旅行，那时就爱上了这个城市，经过认真考虑后，他们决定在黄岛买套房子作为自己的投资度假房，“我们选择黄岛不仅是因为它的风景，更是看好了它的前景，我们相信自己的眼光。”
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