多项政策促使楼市回暖看房车爆满3月市民开始出手购房

[摘要] 也许是受到近期一系列“救市”政策的影响，大批市民在这个春暖花开的日子走出家门，开始了上半年的看房之旅。

【青岛新闻网房产讯】农历“二月二”，天气转暖，楼市传统旺季“金三”也已经过去了一大半。也许是受到近期一系列“救市”政策的影响，大批市民在这个春暖花开的日子走出家门，开始了上半年的看房之旅。

近一段时间以来，青岛楼市可谓“风起云涌”。继去年年底限购、限贷政策相继解除之后，房贷基准利率又于3月初进行了二次下调。多项政策利好下，新房市场也终于随着气温的升高而逐渐“回暖”。

楼市,回暖,金三

3月21日，青岛新闻网4线看房车准时发车，到访了市北、李沧、城阳和黄岛四个区的22个热点楼盘项目。参与本次看房车的市民朋友们也在结束了相当长一段时间的观望期后，开始准备出手了。

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生活配套齐全人气旺盛改善型购房者青睐市北

市北线看房车满载着30多位网友一起走访了盛世美邦、和达城上城、海尔云街、蓝庭福邸、金玉良缘、中海临安府这6个楼盘，这6个新盘除了第一个之外，全都位于老四方，产品涵盖住宅、商铺、公寓三大类型。

首先到访的是市北老城区两大楼盘。盛世美邦位于福州路与辽阳西路交界处，作为片区内唯一的稀缺现房，65-140㎡多户型可即买即住，现在新闻网团购还可享受最低12900/㎡起的优惠价格，因此极受改善型购房者青睐；人民路商圈内的信达蓝庭福邸也是一处优质大盘，拥双公园及大型体育场，可享受优质空气和健康生活。目前项目推出7000抵96折团购优惠，主推78-103㎡多款户型，样板间已经于近日开放，吸引了不少热衷老城区的购房者十分青睐；与其相隔不远的另一家新盘金玉良缘也是一处纯新盘，4月即将开盘，项目位于西吴路上，首推50-128㎡全明户型，无论刚需还是改善型购房，都可一步到位。

如今的新都心发展日益成熟，今年下半年还将有多家大型商超开业，生活配套日渐齐全，人气越来越旺。和达城上城占据着新都心最好的地脚，不仅紧邻地铁口而且还自带大型购物中心麦凯乐。项目于3月20日刚推出新户型，88-124㎡的全明户型，均价14700元/㎡，在现场记者了解到，就在看房车当日上午该项目就成功销售了9套房源，是这一片区名副其实的“热盘”；此外重庆南路上的海尔云街是大型城市综合体海尔时代广场的商业项目，目前49-70㎡LOFT公寓在售，均价12500元/㎡。首付最低可3万起，分8个月无利息分期，活动截止到本月底，这让许多投资客心动不已。

备受关注的老四方第一改善楼盘中海临安府叠拼、多层基本上全部销售完毕，仅剩的几套房源户型在127-132㎡之间，因为都是大户型优惠力度也比较吸引人，新闻网独家团购可享受93折优惠，算算一套房子最高可优惠27万。

刚需聚集地李沧继续以价换量房价低至“7字头”

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李沧作为“刚需圣地”新房市场人气一直很旺，此次又吸引了近百名的网友。本次看房车到访的有7个楼盘，全部都是李沧炙手可热的大项目。

第一站来到海尔鼎世华府，恰逢13号楼座新房源加推，目前参加新闻网独家团购交8000可抵91折，惠后均价9500元/㎡，首付最低4万起；李沧纯新盘海信东山郡即将开盘，也联合新闻网举行团购活动，6000可抵98折；COCO蜜城当下已经开始进入销售倒计时，所剩房源不到200套，69㎡-83㎡两大户型方正通透，惠前均价10000元/㎡，目前最高5000可抵95折。

生态大盘时代城目前主推三期翡翠公元，起价7388元/㎡，均价8500元/㎡，参加团购可享96折；湖山美地二期1#,2#,3#即将加推，湖景学区房，起价仅7300元/㎡，参加新闻网独家团购8000可抵96折，另外还有众筹买房活动，参与就有机会6折抢购86㎡全明通透二居；蓝山湾二期荣域目前推出新闻网独家团购，准现房5000抵94折，惠后最低7610元/㎡。中南世纪城科鲁兹小镇二期10#均价7500元/㎡，仅余100套左右，一期剩余60套房源在售，均价7800—8000元/㎡，限时95折特卖。

北岸新城发展速度惊人市区刚需白领也来“凑热闹”

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北岸新城城阳近两年来发展速度惊人，越来越多的人开始将置业的目光投向了城阳，此次城阳共走访了5个楼盘，除青银板块外还看了城阳区中心片区的新盘。

城阳看房车的第一站是位于城阳与李沧交界处青银板块的水青花园，目前该项目二期小高层在售，起价5555元/㎡均价6500元/㎡；中交阳光屿岸新闻网独家团购也在火爆进行中，交3980最高可抵8万优惠，均价5800元/㎡，户型面积在86-124㎡间，通透舒适；余下三盘均位于城阳的中心片区，万科米公寓为万科集团又一力作，均价10459元/㎡，25㎡小户型自带精装修，业主可直接拎包入住。目前项目一期售罄，二期即将于3月底开售，小户型总价低，特别受刚需白领的青睐；金日唐郡预计4月将首开高层，主力户型80-110㎡，项目是城阳中心片区的纯新盘，又是学区房因此备受关注。青特小镇即将首开C地块1#2#3#5#6#五栋，户型为75-95㎡，包含75㎡、82㎡和84㎡套二和95㎡套三。据记者了解青特小镇所在区域正是城阳有轨电车的始发站，这将给业主未来生活带来极大便利，因此也备受关注。

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限购放开搭档国家级新区西海岸大户型房源一片火热

近年来，西海岸的道路交通、商业配套以及教育配套日益完善，尤其是晋级国家级新区、地铁M1号线开建等大规划先后落地，越来越多的购房者选择置业西海岸。

在本次的黄岛线看房车，主要走访了位于安子片区的五个楼盘项目。安子片区位于连接主城区的隧道口西侧，通过海底隧道之后，我们首先来到了该片区的尚品居。该项目目前正在销售的是88㎡三居、89㎡两居，参加青岛新闻网独家团购可享受总房款优惠5万的优惠，买车位还可享受半价，惠后房价5555元/㎡起，总价60万上下；第二站天齐雅城名筑目前所剩房源已经不多，均价7180元，2016年底即可交房入住了；海信阳光里零首付钜惠仍在持续中，二期房源现可享受购房92折，惠后均价8100元/㎡的优惠；一期将于4月份交房，目前还有部分现房发售，可即买即住；唐岛海岸目前在售92-149㎡二居三居，团购可享最低7700元/㎡起的“抄底价”；御海首府共两期，一期为5栋多层，已交房，所剩房源已不多，二期为高层，预计年中开盘，价格未定，这也是本次看房车中唯一一个价格待定的项目。

市民许阿姨是老青岛人，周末她在女儿的陪同下一起参与看房车活动，到黄岛区看房子。许阿姨说，自家在市区已经有房产，若不是海底隧道的通车和西海岸的快速发展，自己从没想过要在近郊区再买一套养老房。隧道公交开通后，她和身边的老朋友也来西海岸看过几次，发现这里居住环境安谧、舒适度高、交通也便利，再加上如今限购政策放开，在女儿的支持下，她再次开始了盘算着买房子了。许阿姨告诉记者，她身边许多老朋友都动了心思，有人甚至先下手为强，已经买好了，到西海岸养老这样的观念在他们这个年龄层的朋友圈里已经得到了认可。