盘点青岛重点学区房价 市南高达3万浮山后10年涨6倍

  老台东宜居宜商又是学区 新建楼盘均价已达15000—20000元/㎡

    市北的学区房主要集中在大连路、上清路及台东一带，这一片区的热点学校有台东六路小学、北仲小学、青岛第19中学等，学区加上地处台东商圈，叠加之下这附近的房价和租金可就并不“亲民”了。

    和青岛其它的老城区一样，台东已经有几十年的发展历史，区域内在售的房源基本以二手房为主，房龄多在10年以上，新建楼盘极为稀缺。作为青岛传统的居住片区，台东及其周边早就“见缝插针”地建满了房子，附近区域的锦绣年华、大成公馆、盛世豪庭等项目都是为数不多的新项目，目前均价在15000—20000元/㎡左右。即便是“上个世纪”的老房子，价格也并没有比新房低多少，均价大都在13000元/㎡以上。

    虽然这一片区是市北区房价最高的区域之一，而且老房子多，但因“宜居宜商”的优势加之学区聚集，台东一直是青岛新、老市民眼中的安家置业宝地。

老四方海云庵周边成二手房最活跃区域 新盘售价达到13000元/㎡

    老四方的学区房大多聚集在平安二路小学附近。平安二路小学位于老四方平安路32号，学校始建于1952年，早在上世纪60年代之初就被确定为青岛市仅有的两所山东省重点小学之一。该学校所在地就位于青岛重点商贸区——海云庵商圈。

    80年代及90年代初的第五百货大楼是海云庵商圈乃至整个四方商圈的象征，近些年来远近闻名的“糖球会”更成了海云庵的“金字招牌”。除了平安二路小学之外，该区域还有四方实验小学、四方小学、青岛四十四中、青岛四十中等中小学校。

    记者查阅资料得知，平安二路小学所在地的海云庵附近既有上世纪80年代的职工宿舍，也有上世纪90年代新建的首批商品房小区。目前，平安二路小学周边的海岸馨园、海岸锦城、海岸阳光等住宅小区的二手房价格已经达到11000元/㎡以上。除此之外，该片区周边也一直以来都是青岛二手房市场最活跃的区域之一，不少精品小区的二手房价格更是达到12000元/㎡以上。