盘点青岛重点学区房价市南高达3万浮山后10年涨6倍

[摘要] 为了“望子成龙”，一些家长不惜豪掷千金，只为孩子能够读上理想的小学、初中、高中。就在岛城房价陷入过山车般令人纠结之时，学区房的价格却稳步上升。

浮山后房价十年上涨6倍多联袂新都心迎来发展第二春

除了上述几个大家所熟知的老学区外，浮山后就称得上是近年来的新晋学区了。早在十多年前，浮山后区域杂草丛生，人迹罕至，房价也仅为2000元/㎡左右。谁知短短十年间，这里的房价已经达到了15000元/㎡—20000元/㎡之间，不仅房价整整上涨了6倍之多，这里也在十年的时间里蜕变成为岛城最大的居住区，住宅楼更是多达1387座。

从地图上来看，浮山后往东跨界到崂山区，西部又与李沧区交界。作为目前青岛最大的居住区，该区域由于聚集了大量的人气，对教育资源的需求自然也少不了。如今，这里已经建成的小学有洪山坡小学、浮山小学、宁安路小学、富源路小学等。众多学校的密集分布也为浮山后的区域房价增值不少。

记者查阅资料得知，目前浮山后新建小区的价格已经接近20000元/㎡。不仅房价贵，租金也不便宜，离学校较近的“学租房”价格都高于其他普通住宅小区。以紧邻崂山区浮山小学的海尔东城国际为例，普通两室一厅的房租价格已经达到4000元/月上下。

李沧房价6年间翻一番 2015又填一大批新学区

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2009年，青岛房价一路“高歌”飞涨，李沧区成为主城区内房价唯一均价未过万的区域，随后也越来越受刚需一族的青睐。此外，随着青岛城市建设的发展与扩张，李沧的商业气息也开始日渐浓厚，一大批知名中小学的入驻更让这里的房价窜上“万元线”。

就在不久前，青岛市教育科学研究所所长于立平做客“网络问政”时曾表示，李沧区今年将在东李新建、改建、扩建多所学校，其中将建成的有青岛广水路小学、宾川路小学、青岛第二实验小学；今年将继续推进建设的有徐水路小学、青岛实验初中和东川路小学。除此之外，李沧还将对该区域内的青岛61中进行扩建。一大波新学校也让一贯以生态宜居著称的李沧东部新盘新增了一顶学区房的帽子。

价格方面，以李沧区最具代表性的李沧商圈为例。该区域目前有浮山路小学、李沧第二实验小学，除众多已建和在建小学外，还有青岛市重点高中青岛第58中学等，众多的中小学校让这个刚需聚集的区域也成为了学区聚集区。记者查阅资料得知，早在2008年时，这里的新建住宅均价仅需5000元/㎡左右。而如今，李沧商圈的一些新建小区，例如中海国际社区、海尔鼎世华府等项目均价已经超过了“万元线”，短短6年间，李沧商圈及周边的房价翻了一倍。

【记者手记】

其实“学区房”受追捧绝非偶然，购买“学区房”的家长普遍认为，好的学校对自己孩子将来的前途至关重要，选择在名校周边买房等于半只脚已经迈入名校的大门内。而业内人士则指出，自青岛市取消“学校赞助费”后，如今家长在想为孩子择校，只有购买学区房这唯一的渠道，学区房的价格在“孩子们的刚需”面前很难会下降。