[摘要] 根据青岛新闻网统计，4月全市共有31个楼盘入市，与3月16个楼盘入市量相比亦是“暴涨”。从分布区域看，位于主城区的项目仅有7个。
“金三银四”行将过半，回顾3月以来的青岛楼市，连续两个周的新房成交“暴涨”着实印证了楼市小阳春的到来，降息、支持改善等系列楼市利好政策让开发商与购房者普遍看好羊年楼市。马上步入“银四”，根据青岛新闻网统计，全市共有31个楼盘入市，与3月16个楼盘入市量相比出现了“暴涨”。
据了解，4月将入市的31个项目中，共有15个是纯新盘首次亮相，而从分布区域看，位于主城区的项目就有7个，黄岛、即墨和城阳等近郊片区也迎来新年首轮新楼盘集中入市。
主城区7大楼盘入市 远洋公馆“豪宅贱卖”上头条
远洋公馆实景
数一数3月青岛楼市最轰动的新闻，远洋公馆“大拆小，亏本卖房子”算的上一则。位于市南区燕儿岛路上的远洋公馆当年以楼面地价19500元/平方米的超高价拿地，刷新青岛“地王新纪录”，而当时业内预估其未来新盘售价将超过30000元/㎡，将刷新该区域房价的“天花板”，可万万没想到，时隔2年，今年的3月中旬这一身世曲折的豪宅项目传出了劲爆消息，原本3号楼400㎡的大户型全部被拆分为70-80㎡的小户型进行销售，总价100万起，新房源均价甚至低于当年拍地的楼面地价，一时间“豪宅贱卖”的消息轰动了，并引来了众多购房者抢购。
4月，远洋公馆将头顶着“最受争议豪宅”的头衔正式入市，此次开盘将推出1-8号楼，面积从80-600㎡不等，毛坯交房。其中最受瞩目的当属80㎡左右的小户型，业内人士保守预估该项目小户型月租金可达4000元/月，而拆分户型均有独立房产证，且房屋均有70年产权，这让购房者放宽了心，将成为市场上的香饽饽。
再看市北区，4月将有3个楼盘入市。其中位于市北区鞍山路的金玉良缘，是老市北今年唯一入市的纯新盘，凭借主城稀缺地段还未面世便已吸引了众多置业者的关注。目前项目已经开工建设，规划有灵动两居及轻奢三房，户型面积50-128㎡不等，2016年交付。与新都心旗鼓相当的欢乐滨海城，4月也将有2个新楼盘加推，其中温莎郡计划4月下旬开盘，户型主推88-90㎡瞄准刚需，均价11000元/㎡；蓝泰海乐府4月底加推2号楼，主推84㎡套二，同样瞄准刚需，其中2号楼西单元与新闻网独家团购8000元抵97折，惠后8688/㎡起。
李沧区4月同样有3楼盘入市，继续“刚需”打天下。海尔鼎世华府预计4月下旬加推，均价9800元/㎡，与新闻网团购8000抵93折；时代城翡翠公元加推20号、24号楼，主推69-108㎡户型，与新闻网团购5000抵96折，团购价7888元/㎡；中南世纪城加推11号楼240套房源，主推70-90㎡户型，均价7700-7900元/㎡，低总价成为其最大竞争力之一。
