4月青岛31个新盘上市市场终于热闹起来大户型房源明显增多

[摘要] 根据青岛新闻网统计，4月全市共有31个楼盘入市，与3月16个楼盘入市量相比亦是“暴涨”。从分布区域看，位于主城区的项目仅有7个。

专家预言4月二套房首付松动进一步加温楼市

4月,新开盘,豪宅
政策利好助力楼市回暖

从4月即将问世的这31个项目的户型看，24个项目会推出110-600㎡的改善型住宅，其中不乏远洋公馆这样的豪宅以及位于黄岛的多个别墅项目，两会“支持改善”的声音无疑增强了改善型新盘的市场信心。另外，可能会在4月问世、催热楼市的另一个利好消息就是最近一直被疯传的二套房贷首付降低的消息。不断有信息源透露，住建部正酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，包括将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成及下调二套房商贷首付比例至五成，下调房贷利率等等。

易居房地产研究院研究员严跃进表示，二套房首付松动的可能性非常大，不排除在二季度正式出台文件，并且进行全国推广；而且其力度之大，符合目前多轮救市下的逻辑。从目前楼市结构看，确实需要有一个去库存的主力军加入，普通刚需者显然并不合适，而改善型购房者可以充当这样一个角色。

另外，中原地产市场总监张大伟也认为，现阶段房地产市场已转向，对改善性需求将继续松绑。因此，二套房回归五成首付是必然趋势。4月份很有可能出台相关政策。也有业内人士认为，如果二套房贷相关政策顺利出台，今年的市场将明显好于去年，楼市也将进一步升温。