"爱丁堡国际公寓二期"环评问世 崂山东部再添大型高端住宅

    【青岛新闻网房产讯】进入阳春三月后，青岛楼市迎来了久违的回暖态势，新房市场上一派欣欣向荣之景，与此同时，很多早已“名花有主”的地块也趁着楼市大好时节，预备变身新项目推向市场。近日，青岛主城区内不少项目的环评开始密集问世。3月26日，青岛市环保局公布了“爱丁堡国际公寓二期项目”首次环评，这表示着崂山区东部在未来又将崛起一座高档社区。

爱丁堡国际公寓二期项目大致区位图

    根据环评公示显示，“爱丁堡国际公寓二期项目”由青岛宏程都市果岭房地产开发有限公司开发建设，项目位于崂山区松岭路129号，总投资约6亿元，用地面积42103.1㎡，总建筑面积214970㎡。其中地上建筑面积147000㎡，包括住宅建筑面积143063㎡，公建3937㎡；地下建筑面积67970㎡，为地下二层，主要为地下车库和设备间。住宅总户数1062户，停车位1354个（其中地上14个，地下1340个），该项目计划于2015年5月开工，2018年2月建成。

规划更改前后鸟瞰效果图

规划更改前后总平面图

    据了解，在今年的2月，青岛市规划局曾对“爱丁堡公寓二期项目”进行过一次规划调整，旨在为加快推进金家岭金融新区的建设，崂山区人民政府拟引进农商银行等大量金融机构入驻。崂山区政府提出为做好相关后勤工作拟在爱丁堡二期地块解决金融机构专业人员的住房需求。其中二期规划调整的主要内容涉及爱丁堡二期容积率由不大于2.01调整为不大于3.49，其他规划指标不变。从规划平面图上可以看到，二期地块由之前的11栋17至23层高层住宅变更为现在的16栋30至32层的高层住宅。技术指标显示，容积率为3.49，建筑密度17%，绿地率35.5%。

    新华锦爱丁堡国际一期项目是众所周知的高档社区，此次二期项目将延续其高端定位，建设更为理想的大型综合居住区。项目处于青岛东城高尚居住区的核心位置，向西不远处即为近两年正在大力兴建的金家岭商贸新区，目前项目周边已经汇集了青岛多个高档社区，包括鲁商蓝岸丽舍、松竹新苑、凯旋山庄、山水名园等。

爱丁堡国际公寓一期项目效果图

    根据地图显示，爱丁堡国际公寓二期项目东面可直接瞭望午山青岛国际高尔夫俱乐部，周边紧临城市绿化带，形成了天然氧吧，自然空气清新。在交通配套方面，南面的辽阳东路可直接连接青银高速和东西快速路，无论是到达机场还是中心商业区都同样便捷，沿松岭路南下直通滨海大道；项目不远处即为青岛二中、中国海洋大学、青岛科技大学和青岛大学，文化氛围非常浓郁。

    根据资料显示，青岛宏程都市果岭房地产开发有限公司购得爱丁堡国际公寓二期的开发建设权。该房企成立于2008年12月1日，曾组织、开发建设了大型高档住宅项目近百万平米、写字楼数十万平米，建筑品质优良。其中已经售罄并交付使用的项目包括天应馨苑、都市118、都市逸品一期，在建、在售新项目包括都市逸品二期等，所建项目全部为高端住宅项目，相信此次开发建设的爱丁堡国际公寓二期也会让众人眼前一亮。