[摘要] 央行等部门密集出台重磅组合拳密，发布了三大“爆炸性”信息后最兴奋的莫过于开发商，连夜开会商量改变销售策略。青岛2新楼盘出现涨价，二手房也出现涨价现象。
营业税“5改2” 满2年的二手房房东开始涨价
出现涨价现象的的不仅仅是新房市场，二手房市场也因营业税由“5改2”同样出现了价格上涨的情况。
由原来的满5年不收营业税，现在改为满2年不征营业税，购买满2年的二手房较之前可以节省5.5%的营业税，也就说如果买一套价值100万的、满2年的房子可以节省支出5.5万，这对于购房者来说不仅是费用的减少，而且可供选择的二手房源数量一下子就增多了，可谓是对卖方和买方都有利。
根据外地媒体的报道，在深圳有二手房房东和客户已经谈妥，但在新政发布之后，立即反悔违约不卖了，因为房东认为新政之后他的房子价格还会大涨，最终该房东宁可赔客户10万定金，赔中介5万元佣金，损失15万，也要解除合同。
这样“奇葩”的房东青岛还没有出现，但青岛科威国际不动产总经理孙杰告诉记者，在新政策问世之后仅一天时间，科威国际不动产各大门店的来电量明显增加，到访客户对于二手房市场回暖很信心。其中，有部分二手房房东表示要将原来挂牌的房子涨一涨价格，这部分涨价的房源主要是已经满了2年但还不满5年的二手房。之前由于满5年免征收营业税，那些满2年而未满5年的二手房在销售的过程中不占优势，有些房东为了能够促成交，甚至要降一降价格，低价出售。现在满2年就不征收营业税了，那么这些房源的市场价值就表现出来了。记者还采访到了一位特意来提高挂牌价的二手房房东，“我们的房子很新，刚满两年，社区环境更好。另外装修才1年多，家里新装修的味道刚刚全部散去，正适合入住。之前是因为税费太高，卖不上好价钱，现在好了！”这位房东告诉记者提价就是想将差额补回来，毕竟前期装修他也投入了不少成本。
综合来看，无论是新房还是二手房市场，无论是买房的还是卖房的，普遍认同此次新政对楼市的刺激作用，认可新政将直接刺激房屋成交量增长。一般来说楼市成交量的上涨也将带来房价的上涨。要买房的最后好时机也许就在此时，也许就是此刻了，错过可能就要等下一个楼市轮回了！
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