新政让"吊丝"一族更容易实现买房梦 10万首付可在市北选房了!

    不知从何时起，“买房”成为了一个沉重的话题，尤其是对于囊中羞涩的青漂一族来说，买房似乎是一件可望而不可即的事情。按照3月份青岛的新房均价9015元/㎡计算，一套70㎡的刚需房总价就高达63万元，如果是一个工薪阶层的“屌丝”，提起买房恐怕都有些“心有余而力不足”吧。

    难道真的只有“高富帅”能买得起房？其实不然，买房有时也如同淘宝，只要善于发现，依然能淘到物美价廉的宝贝。尤其是在3月底，楼市出台了两大利好政策，购房的门槛一再降低，“屌丝”买房不再是梦。

公积金贷款首付2成 “屌丝”一族买房不再困难

    2015年是青漂一族王磊在青岛工作的第4个年头了，这几年里，他一直过着租房的日子，虽然早已厌倦了租房生活，但是买房对他来说又那么遥不可及。王磊告诉记者，这几年他省吃俭用，已经攒了将近10万元钱，但是看着比工资涨得快的房价，他攒钱的动力越来越不足了。“为了买房，我省吃俭用，但苦了几年才发现，我的积蓄离一套房子的首付依然相差很远。”

    王磊在市北区工作，理想最佳状态是在市北买房，但是最新的数据显示，市北的新房均价高达14735元/㎡，即使买一套60㎡的套一的房子，总价也要88万多，按照之前首付3成计算，他至少要攒够27万。“我觉得我就是个买不起房的穷屌丝。”算过这笔账后，王磊显得很无奈。

    但是天无绝人之路，王磊迎来了购房好时机。3月底，楼市连续放出两个“大招”，其中最让王磊感到兴奋的是“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%”，这给了他很大的希望，如果房子的总价在50万左右，采用公积金贷款方式，他手头的积蓄刚好够付首付！

    最近几天，他一直在搜罗总价较低的房子，经过一番苦寻，他还真的发现了“新大陆”。这是市北区大都汇一个60平的小户型房源，优惠后总价仅53万元。王磊给自己算了一笔账，他首付只需付10.6万元，剩下的部分采用组合型贷款方式，分30年还款，他每个月只需还2200多元，尚在可以承受的范围内。

    “我一直觉得自己买上房得是要猴年马月的事，没想到在新政支持下，这么轻松就可以成为有房一族了，而且还是在市北区，这是我以前连想都不敢想的。”王磊笑着告诉记者。

开发商为销量频“发招” 10万以下买房机会很多    

    其实王磊并不是“屌丝”成功买房的个别现象，尽管青岛房价整体来看着并不低，但市场上依然有一些总价较低的房子可供挑选。

    记者对目前在售楼盘进行了盘点，发现岛城有很多楼盘都放低身价，面向手头并不宽松的年轻刚需们推出了特价房，帮“屌丝一族”完成置业梦想，这些特价房源总价仅在50万左右。像李沧区的中南世纪城，75㎡的套二户型，总价53万；黄岛区90㎡左右的套三，总价也仅有60万；城阳区的卓越蔚蓝群岛，套三特价房总价50万；水青花园65㎡的套二，总价45万......此外，位于高新区的世茂公园美地特价房仅售58万元，最值得一提的是，58万的房子面积却有110㎡！如果购房者像王磊一样使用公积金贷款，那么首付仅需10万左右，而且由于房子的总价较低，日后还款压力也并不大。

    虽说特价房诱人，但受制于购买条件以及数量的限制，并不是人人都能买得到。如果买不到特价房，那“屌丝”们是不是就与买房无缘了呢？不要灰心。记者发现，还有不少楼盘推出了分期首付的活动，即使是普通的房源，首付照样可以控制在10万以下，像尚品居、蓝泰海乐府、中广宜景湾、K2海棠湾和海尔鼎世华府等热销的新楼盘，都可以实行分期首付的方式，分期后首付仅有五六万左右，最高的也不超过10万元，而剩下的部分只要在与开发商商定的期限内还清即可。

    如此看来，房价虽然贵，但广大“屌丝”们的买房梦也并非遥不可及，开发商放低了姿态开门迎客，只要“淘”对了，10万以下便可完成一个买房的美梦。