[摘要] 新政落地后，即便是清明“小长假”也未曾影响市场的回暖。据统计，上周青岛全市二手房交易量为692套房源，环比小跌4.41%，成交面积60086.31㎡，环比上涨2.3%。
【青岛新闻网讯】 金三转瞬即逝，银四接踵而至。楼市新政落地后，即便是清明“小长假”也未曾影响市场的回暖。据青岛新闻网房产频道最新数据统计，上周青岛全市二手房交易量为692套房源，环比小幅下跌4.41%；成交面积60086.31㎡，环比小涨2.3%。
3.30-4.5青岛各区二手房成交详情一览
从全市二手房交易情况来看，市北区二手房成交量仍独占鳌头，以242套的高交易量称霸全市，但相比于前一周的暴涨，上周却小幅下跌10.37%，成交面积16532.88㎡，环比小跌1成。市南区紧随其后一周二手房成交133套，环比小幅上涨3.1%，成交面积12093.5㎡，环比小涨7.16%。黄岛区则表现尚可，上周成交121套房源，环比小幅上涨11.09%，成交面积12025.51㎡，环比小幅上涨13.19%。
李沧区上周二手房成交92套房源，比前一周少了7套，但成交面积却减少至7224.34㎡，环比下跌4.15%。城阳区上周二手房成交60套房源，比前一周多出5套，成交面积6678.53㎡，环比上涨23.57%。崂山区的市场情况却大不如前，仅成交了44套房源，环比下降27.86%，成交面积5531.55㎡，环比减少31.82%。
3.30-4.5青岛每日二手房成交详情一览
从上周青岛市二手房每日成交情况来看，交易量呈“波浪线”走势，从3月30日（星期一）到4月3日（星期五）5天时间内，再次出现了工作日“日日破百”的优异成绩。即便是清明小长假期间，依然有17套二手房顺利完成成交。一周交易量在4月1日（星期三）签约161套达到峰值，在4月5日（星期日）达到最低点，仅成交3套。另外根据统计，上周青岛二手房成交套均面积为86.82平方米，中等户型是市场成交的主流户型。
青岛链家地产市场部分析师刘烁认为，由于目前房价较低，加上今年3月份各项新政的共同作用，银行政策宽松，让相当一部分‘刚改族’的购房要求得到释放，这也促使观望中的看房客开始入市，让许多不那么‘着急’的改善型置业者也开始选择入市。”
太平洋山东总部副总经理江世杰认为：“房价会‘维稳’，不会出现暴涨暴跌。‘5改2’会带热部分商圈，而楼市去库存的任务更多体现在住房补贴等政策方面。”此外江世杰预计，降准降息等政策还会再出。此次出台的两个政策将持续作用一段时间，“虽然利率可以频繁变动，但是这种重大政策不会轻易更改。无论是刚需还是改善型置业者均可适时出手。”
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