"铭昶国际科技孵化器"控规调整 助推崂山区高科技产业发展

青岛铭昶国际科技孵化器项目效果鸟瞰图

    【青岛新闻网房产讯】日前，青岛规划局对“青岛铭昶国际科技孵化器项目控规调整”进行公示，作为崂山区为集聚人才、培育企业、培育新兴产业、推动区域经济转型升级规划的的重要国际孵化器项目之一，该项目一直备受市民关注。据了解，此次调整内容包括对该项目权属地块的容积率及外围工业用地等进行调整。项目建成后，将加快崂山区企业孵化器建设，助推区域高科技产业进一步发展。

青岛铭昶国际科技孵化器项目总平面图

    铭昶国际科技孵化器项目位于崂山区滨海公路西侧，金水路南侧地块。项目用地为2009年1月城规委审议通过的《青岛崂山科技城创智谷控制性详细规划》中的部分地块，其中涉及本项目的总用地面积为30670㎡，总建筑面积为12.16万㎡，其中包括地上建筑面积91800㎡，地下建筑面积29750㎡，建筑密度为36%，绿地率34%，并配建920个停车位。

    根据调整方案显示，该项目权属地块容积率由1.5调整为3.0左右，其外围约6797.8平方米工业用地调整为公共绿地。建筑高度应考虑周围环境及景观要素要求，注重沿滨海大道景观效果。方案内部功能设计应符合孵化器功能要求，不得擅自改变房屋用途、分割销售产权、变相进行房地产开发。涉及提高土地开发强度，应按程序补缴土地出让金，完善土地手续。

青岛铭昶国际科技孵化器项目区位图及控制性详细规划

    与此同时，项目规划布局上将采用对称的园区规划布局模式，与周边地块的总体规划相融合，并充分考虑崂山余脉的天际线变化，从东到西建筑高度上依次高升，同时沿滨海公路一侧布置低层建筑，减少对滨海公路压迫感。在建筑功能方面，整个园区将分为四大功能体系，分别为基础软件设计和研发中心、页岩气开采关键技术和设备研发中心、高分子新材料研发中心、台湾中小企业成果转化中心。

崂山区大规划打造高科技产业及孵化器（资料图片）

    根据资料显示，早在2004年崂山区就已经开始了孵化器的大规模建设，以此营造崂山区中小企业良好发展环境、培育战略新兴产业，未来将以信息通信、生物制造、半导体照明为重点领域，以“三高一新”型孵化器（高层次人才、高水平技术、高强度资本和新商业模式）为发展目标，推动孵化器建设运营政策体系建设，打造“青岛创业园”品牌。

    下一步，还将积极发挥协调联动职能，使崂山区孵化器成为培育高新技术产业、吸引海外高科技人才创业的重要载体和平台。此次规划调整的“青岛铭昶国际科技孵化器项目”也是崂山区加快企业孵化器建设的重点项目之一，未来成为助推高新技术产业快速发展的重要支撑产业。

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