高清：后海蝶变景色旖旎 沿线四大综合商贸区日渐成熟完善
后海沿线一脚 木栈道已成居民休闲娱乐好去处
【青岛新闻网房产讯】日前有消息传出，小港的环湾绿道二期工程将开建，青岛邮轮母港也将于5月首开，这两个消息传来，再度将众人的目光聚焦在了后海。
对于许多青岛人来讲，青岛黄金海岸线都仅仅局限在前海一线，后海因早年间的工业污染而为人不喜，后海的自然风景也因此被忽略，许多老青岛人甚至谈及后海大都不屑一提。但随着青岛“环湾保护、拥湾发展”大规划逐步“从梦想照进现实”，曾经的后海也迎来蜕变发展的机会，时隔八年，如今的后海沿线拥有了全国最长的跨海大桥、青岛最新的铁路北客站以及绝不次于前海一带的高端住宅群……后海正在一步步颠覆了以往人们对它固有的印象，变身成为青岛人为之骄傲的、正在快速崛起的新兴片区。
后海起点——老团岛 蓝色新港城打造高端住宅群
金茂湾一期全面交付使用
团岛是青岛后海海岸线的起始点，也是青岛老城区最早的繁荣片区之一，团岛海鲜商贩的叫卖声和从海边传来的轮渡的汽笛声，是青岛人对老团岛生活的美好记忆。随着胶州湾隧道和跨海大桥的全线通车，抵港轮船的汽笛声不再像以前那么频繁 ，轮渡川流不息的景象也不复存在，团岛的老旧棚户区早已人去楼空，等待进一步的拆迁改造。
金茂湾二期、三期项目正在紧张施工中
然而这里并没有因此而沉寂，换来的却是另一番欣欣向荣之景，团岛改造最大的住宅项目——金茂湾一期已经全面交付，首个高端瞰海住宅项目屹立在后海的起始点，为青岛后海未来的发展确立了一个“高起点”。走访中记者看到，如今金茂湾二期也已经开工建设，目前建至地上十层左右，与此同时，周边的老棚户区也进一步完成了拆迁，正在进行地面清理工作，有些地块内已有挖掘机进场的身影，开始忙碌着基础施工。
团岛沿海都规划设计有小型公园供市民休闲
在金茂湾一期、二期之间，有一处面积并不算太大的绿化公园，初春之际，花园里的樱花含苞未放，映着草地的青翠和不远处后海独有的湛蓝，景色宜人，沁人心脾。已经吸引不少周边居民来此休闲散步，向海边行走不足百米，临海还修建了一条观景长廊，如今天气暖和，这里经常能看到市民垂钓的身影。
邮轮母港运营在即 小港湾区打造蓝色经济产业基地
从远处望去的小港湾区景象
穿过金茂湾和轮渡，沿着新疆快速路继续沿海行走，即可直达老青岛人耳熟能详的小港湾片区。作为青岛最早的渔业码头，小港出产的海鲜是老青岛人日常餐桌中不可或缺的美食，小港也鉴证了青岛港口经久不衰的悠久历史。2007年，小港棚户区改造全面启动，如今原本低矮破旧的平房早就消失的无影无踪，拆迁居民早已回迁至逸海景园小区，住上了宽敞明亮的高层楼房。
晓港名城是小港片区改造的代表作品，该项目总建筑面积达到93万㎡，打造大型中高档综合社区。经过几年的发展，原先的小港渔村已经被一栋栋现代住宅建筑所取代，如今再到访小港，小港湾内沿海岸线有多层、高层、别墅等多类型物业形态，形成了完美的天际线，并可以满足不同市民的置业需求。而随着晓港名城各地块逐步完工并交付使用，目前这里的城市面貌和居民生活环境都得到全面改善，曾经破旧不堪的渔村已经蜕变成为后海一线的新地标。
环湾绿道试验段实景图
小港要综合发展，青岛小港湾蓝色经济产业基地规划随之问世，根据最新规划整个区域将均衡利用港、海、城等要素，打造以邮轮母港城为龙头，集商务办公、商业贸易、文化娱乐、休闲旅游、居住于一体的蓝色经济产业示范区，除晓港名城外，这一片区的重点项目还包括邮轮母港城、中联自由港湾、小港湾环湾绿道等。
记者走访时看到，目前这些大项目均有突破性进展。比如小港湾环湾绿道一期已经全面竣工，其中125米的试验段全部铺装了大理石地面，每隔一段距离就设置了两排长排座椅供市民休息，步行道边旁还种植了各种绿植。虽然绿道面积不算大，却已经在后海沿线形成了绿化带，成为周边市民休闲散步的首选去处。
青岛邮轮母港主体基本完工
站在环湾绿道上向小港湾望去，崭新的青岛邮轮母港屹立眼前。据介绍，目前邮轮母港主体已经完工，并计划于5月底首开运营。如今远远看去，白色的邮轮母港犹如一只只展翅翱翔的海鸥，翅膀与翅膀相连，非常大气。
在码头上已经有船只暂时抛锚停泊，岸边以邮轮母港为依托的中联自由港湾项目主体基本完工，据介绍，该项目打造瞰海酒店式公寓，如今售价在12240元/㎡，因小港的崛起一直在火热销售中。蔚蓝的大海、白色的邮轮母港、仿佛玉带缠腰的环湾绿道、一行行泊船，加上三三两两提着袋装“青岛啤酒”的市民，构成了只有在小港湾才能体会到的青岛市民生活。
欢乐滨海城生活圈渐成熟 交通商务区环境改善
欢乐滨海城项目陆续交付使用 人气越来越旺
延后海岸线再向北，青岛滨海新区也是青岛依托蓝色经济战略打造的全新片区，以后海为依托，建设占地面积约18平方公里，集商务、商业、文化、娱乐、休闲、旅游、都市工业以及居住功能为一体的商务区，其中沿后海海岸线打造的欢乐滨海城是滨海新区重点改造片区之一。
凭借前期“大鳄”级开发企业的入驻开发，越来越多的高层建筑在这里拔地而起，有些项目已经开始交付入住，欢乐滨海城一派繁忙景象，不再像以往那样冷清。记者看到，目前保利香槟国际的部分楼座竣工交付，有的业主已经进入装修阶段了。与之相邻的新建住宅——青建温莎郡也正在如火如荼的施工中，目前项目建至地上十层左右；绿地海德公馆现完成主体封顶，项目中极具欧式风格的风情商业街基本完工。
欢乐滨海城各配套设施正在逐步完善
除一栋栋高楼拔地而起，欢乐滨海城内的各配套设置也在同步施工中，记者看到，新修的柏油马路平整宽敞，道路两旁绿化带种植着各种着绿植和花卉，粉色的樱花映着翠绿草坪，将整个滨海城装点的生气盎然。记者点数了一下，目前欢乐滨海城内仅剩下沿海一带的地块暂时还未有任何开工迹象，其余部分的各个地块新项目都在按部就班施工当中。
铁路北客站已经运行通车 为交通商务区发展带来契机
沿着后海海岸线继续向北，就可到达以青岛铁路北客站为中心的交通商务区。这里，也曾是老青岛人不屑一提的片区之一，由于早年沿后海分布了多家老企业、老工厂，这里的海域环境非常差，空气污染严重，是青岛后海沿线脏乱差的典型片区之一。
然而随着老企业陆续搬迁，以及铁路北客站的运营通车，这里的环境日渐好转，人气也越来越足。同时，即将完工的金水路高架桥，后期可直接打通由后海向市内通行，另外周边还新建、扩建了多条市政道路，交通商务区全面升级的交通网络，为片区的后期发展奠定良好基础。
越秀星汇蓝湾主体封顶
除交通外，青岛最大的安置片区——北客站安置区的全面回迁和相应生活配套设施的完善，以及即将完工的商品房越秀星汇蓝湾项目，也极大地提升交通商务区的发展速度，使之成为后海沿线首屈一指的经济增长极。
走访中身处其间，可以深刻地体会到现在的交通商务区正迈向快速成熟期，周边居民对此非常满意，也极为看好片区的未来发展潜力，“本身就有那么多的老居民入住，加上铁路北客站带来的大量人流，以及日渐完善的商业配套，日后这里肯定很有人气儿！”老居民姜大爷感慨着居住环境的大变化而兴奋不已，这也是老沧口居民对新交通商务区最大的肯定和支持。
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