[摘要] 近几年来，青岛车位价格涨势凶猛，“买得起猪肉却割不起葱花”的情况比比皆是。不仅如此，还有网友反映均价不相上下的楼盘，车位价格却差距很大，购房时没有让
【青岛新闻网房产讯】 自今年1月12日起，青岛市首部《地下空间国有建设用地使用权管理办法》正式实施，青岛地下空间再一次成为人们关注的焦点。而作为地下空间的主要用途，地下停车位的造价预计将会越来越贵，开发商必会将这块成本转嫁到购房者身上，今后地下停车位的价格也会随之水涨船高。
此消息一出，不少刚需购房者瞬间表示“压力山大”，连买房都困难的刚需们如果再额外加上购置车位的费用可谓是苦不堪言。而近几年来，青岛车位价格涨势凶猛，“买得起猪肉却割不起葱花”的情况比比皆是。不仅如此，还有网友反映均价不相上下的楼盘，车位价格却差距很大，购房时没有让房价吓倒，反倒是被停车位给“惊了”！
现象：家用车普及车位成购房“标配” 新房单价差千元车位差3倍
停车难 买房车位成“标配”（图片来自网络）
车位身价暴涨早已不是什么新鲜事，曾经买房不问车位是因为家用车并不普及，买了车位也用不上；而现如今，家用车饱有量直线上升，停车难、贴罚单让车位瞬间变成了“香饽饽”。根据市交警部门最新消息，目前市区的停车泊位共有9.7万余个，而市区机动车保有量已增至60余万辆，车位配比低于6:1。也正因如此，买房配套买车位成了大势所趋。
“我和男朋友各有一辆车，买婚房的时候就考虑至少要买一个停车位，但是问了车位的价格以后，我们却对早就看好的楼盘犯犹豫了。”市民刘小姐是个90后，大学毕业考取驾照后，父母便买了一辆经济型小轿车供她上下班使用。今年开始，刘小姐开始和男朋友挑选婚房，两个人都有车的情况下，车位就成了必须要考虑的购房“标配”。前段时间晓港名城楼盘推出限时特价房，均价仅11600元/㎡，这让刘小姐与男友非常心动。而当进一步问到车位价格时，地下停车位售价在17-18万元的价格让刘小姐和男友“震惊了”。“最小的121㎡户型，总价为133万多，首付款为40万；而如果我们买两个车位就要34万。”刘小姐说，即便是购买一个车位，价格也远超自己目前正在使用的小轿车价格。
不仅如此，刘小姐还告诉记者，自己的朋友去年买的中海国际社区，均价10500元/㎡，与现在特价的晓港名城房源差价1100元/㎡，但车位价格仅在6-7万元/个。虽说两个楼盘存在区域差别，但为个车位多掏十几万让刘小姐这样的刚需购房者无法接受。
“土豪新盘”车位价格赶超刚需房首付 车位太贵或成买房“绊脚石”
土豪盘车位价格赶超刚需房首付（图片来自网络）
刘小姐的遭遇并不是个例，车位价格高过汽车，以及车位价格按照区域有着“阶级之分”早已是老生常谈。青岛房价“制高点”在主城沿海区域，这里的车位价格自然也是“土豪”级别。位于燕儿岛路的鲁商首府，地下一层的车位标价35万元，地下二层车位标价32万元。海信天玺车位售价稍低，但也达23-28万，价格基本是一套刚需房的首付款。
再来看市北区，“开疆扩土”后的市北区，目前车位价格也在15-20万元，李沧区车位价格则亲民一些，多为10万元/个。而一些早已“名声大噪”的高档小区如东海路9号、上实海上海等，车位价格已经达到50万元以上，并且普遍有业主加价出售的情况出现，涨幅接近50%。
当然了，能花得起几百万购房的土豪自然不差这点车位费，但买房都困难的刚需对于车位的价格就很敏感了。作为房子的附加值，原本房价相差不大，却在车位上多花“冤枉钱”不少刚需表示不能接受。记者在采访时发现，买房的同时购买车位的刚需购房者不在少数。
根据大家的需求，青岛新闻网记者对主城区部分刚需楼盘的车位价格进行了摸底调查，以房价区间作为判断标准，看看房价相差不大的楼盘，车位价格是否会成为买房“绊脚石”。
主城区刚需盘车位价格摸底 同区域同价位楼盘车位价差明显
主城区刚需盘车位价格摸底（图片来自网络）
首先记者在均价8000-10000元/㎡的楼盘中摸底了海尔鼎世华府、海信湖岛世家、保利茉莉公馆、玲珑郡、时代城以及coco蜜城几个主打刚需项目的新盘。海尔鼎世华府均价9750元/㎡，车位出售价为10万元/个，团购优惠后为6万元/个，价格适中；海信湖岛世家均价10300元/㎡，车位出售价为8.5-9.5万元/个；保利茉莉公馆均价9800元/㎡，车位价格8-10万元/个；时代城一期车位为4-10万元/个，而玲珑郡及coco蜜城两个新盘车位价格暂未释放。
虽然李沧及市北两区车位价格原本就有差异，但同为李沧区的保利茉莉公馆及海尔鼎世华府房价差别仅50元，而车位价差却至少2万元，如果购买保利茉莉公馆负一层停车位，价差则在4万元,这对不少刚需来说并不是一个小数目。
再来看均价10000-12000元/㎡的项目，调查对象为中海国际社区、绿城理想之城、晓港名城、龙泽书苑四个项目。虽然分属于李沧、市北及崂山三个不同区域，但房价不相上下的四个新楼盘，车位费确实天壤之别。中海国际社区均价10500元/㎡，车位价格11万，团购价6-7万；绿城理想之城均价12000元/㎡，车位价格15万，团购13万；晓港名城限量特价房11600元/㎡，车位价格17-18万；龙泽书苑均价11500元/㎡，车位价格10-12万。可见绿城一个车位的价格在中海可以买两个；晓港名城的特价房虽然让人心动，但车位的价格又不得不让人敬而远之。
随后，记者又探访了均价在12000-15000元/㎡的项目，对象为金茂湾、万科城、保利叶公馆及中海临安府。作为实力刚需会考虑的四个新盘，市南区的金茂湾均价13000-14000元/㎡，车位价格17-18万元；新都心的万科城新品国际公园，均价13500元/㎡，资料显示的车位价格为11万元；保利叶公馆均价同样为13500元/㎡，地下车位有四层，价格从9万到16万不等；老四方区的中海临安府均价12000元/㎡，车位价格在10万元左右。可以看出，位于市南区的金茂湾，车位价格最贵，老四方区的临安府比较亲民，两个楼盘车位的差价几乎是一辆普通家用车的价格。而同一区域相隔不远且均价相同的的万科城及保利叶公馆则差距较大，叶公馆负一层车位价格比万科城贵出5万元，差价也令人咋舌。（记者 李倍）
