[摘要] “红五月”首周再度迎来央行降息，新房市场也延续了“金三银四”的大势一路昂扬向上。根据统计，2015年5月3日-2015年5月9日青岛市新房共成交2376套，总成交面积263908.7㎡，比前一周多卖了6套。
【青岛新闻网房产讯】“红五月”首周再度迎来央行降息，新房市场也延续了“金三银四”的大势一路昂扬向上。根据统计，2015年5月3日-2015年5月9日青岛市新房共成交2376套，总成交面积263908.7㎡，比前一周多卖了6套；其中新建住宅成交2199套，成交面积224944.54㎡，环比前一周上涨约2.5%。虽然新房成交没有出现大热局面，但一直以来的小幅上涨还是让不少人对“红五”楼市充满信心。
2015年5月3日-2015年5月9日一周每日销售概况
2015年5月3日-2015年5月9日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天的成交曲线颇为曲折。一周成交量最低的一天出现在5月3日，日成交仅125套；而成交量最高的一天出现在5月8号，日成交444套。上周仅有两天成交量超过400套的日子，而其余五天中有三天成交量直逼400套，刨除五一长假最后一天成交量较低的情况，5月首周的日成交量都非常不错，新房市场表现尚佳。
2015年5月3日-2015年5月9日一周每日销售概况
2015年5月3日-2015年5月9日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，上周黄岛区再度夺冠，再度成为青岛楼市“房子卖得最好”的片区，据统计上周黄岛区新房成交447套。紧随其后的是近来表现也很不错的城阳区，上周共销售新房315套。李沧区上周跻身前三甲，以2套的微弱差距成为区域销售第三名，上周共销售新房313套。
第二梯队中，市北区以300套的一周销量排名第四，值得注意的是，城阳区、李沧区、市北区在上周的新房销量中差距都不大，几乎属于持平状态，可见五月楼市主城新盘销售量与近郊可谓是旗鼓相当。而上周排名第五的为胶州市，上周共销售新房292套。
2015年5月3日-2015年5月9日一周各区域新房成交TOP10
再度坐稳冠军宝座的黄岛区尽显其不俗的实力，但尽管如此，区域内的热销项目却一反常态，表型并不“积极”。在一周销量排行榜上黄岛仅有一个项目登榜，原老胶南项目银盛泰星河城上周排名第七，一周售出新房27套，这让大盘项目云集、新盘争相登榜的黄岛区略显尴尬。与黄岛区相似，城阳区上周登上销量排行榜的项目也只有一个，是排名第四的天泰城以琳美地，该项目上周共销售新房29套，虽然城阳新盘众多，但市场表现突出的却并不多。
排名第三的李沧区新盘性价比较高，上周共4个新盘登上一周销量排行榜，分别是排名第一的海尔鼎世华府，一周共销售新房40套；排名第四的保利茉莉公馆，上周共销售新房29套；排名第八的绿城理想之城，上周共销售新房24套；以及排名第十的时代城（售楼处热线：400-810-0532转215），上周共销售新房23套。从热销的新盘可以看出李沧区依然是众多置业者的“心头好”。
与李沧区相差无几的市北区也表现不错，上周共有2个项目登上排行榜，分别是排名第三的保利叶公馆，上周共销售新房34套；排名第八的和达中心城，上周共销售新房24套。受到改善、刚需及投资各类人群共同追捧的市北区，年后表现“时好时坏”，“风头”被李沧区抢走不少。
从统计数据来看，“3.30”楼市新政满月之际，央行又再度震撼降息，青岛楼市随着政策的频传表现越发抢眼，这足可见青岛新房市场蕴藏着巨大潜力。由此“红五月”的大幕已经拉开，楼市正在“小跑步”前进，销售量必将一片红火。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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