[摘要] 进入红五月以来，青岛新房市场越来越热闹了，置业者一改往日冷淡的状态，纷纷加入看房大军，新房成交量连月直线上涨。
进入红五月以来，青岛新房市场越来越热闹了，置业者一改往日淡漠的状态，纷纷加入看房大军，新房成交量连月直线上涨。5月23日，借着青岛春季房展会的开幕，新房市场又火了一把，养老置业者队伍日渐扩大，青岛新闻网看房车6线齐发带领一众网友专门走访了市北线、李沧线、城阳线、黄岛线、高新线、即墨线自然环境好、居住舒适度高的20多个精品楼盘，提供置业指南。
市北区的开疆扩土一直以来都是刚需、改善及投资客最为集中的区域，而作为青岛老城区，市北新盘也有着丰富的生活配套，是养老置业者偏爱老城区。此次的市北线看房车就带领一众网友依次到访了康储桓竹苑、盛世美邦、金玉良缘、信达蓝庭福邸、中海临安府以及大都汇，全是新闻网团购楼盘，享受最低折扣。
康储桓竹苑是目前市北CBD在售唯一花园洋房社区，现主推94-128㎡两三居，均价在17000元/㎡左右，最高惠50万。盛世美邦为不可多得的学区现房，目前推出5000抵97折的团购活动，并送133元/㎡的维修基金、中央空调及客厅大理石地面。老市北纯新盘金玉良缘主推50-128㎡户型，团购5000抵95折，总价66万/套起。
接下来到访的信达蓝庭福邸位于抚顺路33号，目前项目已经开始认筹，推出度假7000元抵96折团购优惠，户型面积在56-120㎡之间。而杭州路的中海临安府加推127-132㎡大三居，均价12300元/㎡，另有一口价小户型房源抄底出售。此外，中海临安府140㎡叠拼墅在售，240万/套并赠送露台、庭院。最后一站大都汇位于九江路，项目在售房源不仅享受新闻网独家团购95折钜惠，起价仅8888元/㎡，更在此折扣基础上再推优惠政策，活动期间前二十名成功购房者可享95折、99折、99折三重钜惠，另有家电大礼相送。
看房网友在售楼处咨询信息
青西新区的发展人们有目共睹，来黄岛看房的人绝不是少数。唐岛湾畔唐岛海岸尾盘在售，新闻网团购85折，90—150㎡二三居惠后起价7700元/㎡。梦时代广场在售户型集中在40—60㎡之间，参团最高直减15万，27万可入手一线瞰海公寓，银座拟入住。除此之外，本周看房车还到访了老胶南的两个项目。山海苑是灵山湾区域内颇受关注的改善投资型楼盘。主推85-158㎡户型，山海苑联合新闻网独家团购5年返30%总房款，紧邻名校，性价比更高；保利海上罗兰惠后均价8000元/㎡，离灵山湾更近，二者各具特色。琅琊台家园位于青西新区核心东岳中路，是片区内少有的学区房，业主的孩子们可以享受从幼儿园到中学的一站式教育。目前在售房源为76㎡套二、90㎡套三瞰景高层和82-89㎡套二、96㎡套三花园洋房，1万抵高层500/㎡洋房5万/套优惠，总价38万/套起。
李沧的楼盘近年来一直倍受置业者青睐，本次看房活动也因为报名火爆而临时增加了一辆车。此次李沧线总共走了5个项目，首先是蓝山湾二期荣域，该项目目前二期准现房山景小高层所剩房源不多，主要有88—138㎡套二、套三。第二站是时代城翡翠公元，该项目主要为86—108㎡二三居，大部分房源仅有7000—8500元/㎡，性价比极高。此外，该项目稀缺69㎡全明套一也将以58万元/套起诱人价位入市，据悉该户型仅在20#楼座有规划，数量极少。逸景公馆83—141㎡两三居惠后仅7777元/㎡起，现在正与新闻网推出独家团购活动，6000元可抵95折。海尔博悦兰庭预计6月份下旬开盘，首推A2和A5两个楼座，A2两个单眼分别为18层和16层，A5均为26层，户型为85—122㎡的二三居高层产品。最后一站是中联依山伴城，该项目主要为90—93㎡二居，现在也正与新闻网推出团购活动，参团可享9.52折优惠，超低价8888元/㎡起， 性价比较高。
网友正在仔细研究各项目情况
高新区无论是养老还是投资置业，都是不错的置业选择区域。星河湾目前正式进入认筹阶段，项目均为高层平层产品，主力户型为130-180平米大三居，200-400平米大四居以及692平米超大明显户型；世茂公园美地现钜惠让利，瞰海高层52万/套起，首付仅1成；领秀珊瑚湾在售4栋高层，户型分为一梯一户125平米、138平米三居，起价4588元/平米，一梯两户85-93平米三居，起价3888元/平米，星雨华府精装65-138平米二居、三居为主力户型，起价5100元/平米。
城阳线看房车走访了青特小镇、金日唐郡、中铁爱ME城、银盛泰德郡、鑫江水青花园5大楼盘。青特小镇首期房源开盘1小时售罄，目前新品火热加推，75-120㎡住宅，新闻网团购5千抵2万。李沧北53万㎡醇熟大型社区中铁华胥美邦四期新品中铁爱ME城热销，55-90㎡一二室首付仅5万，总38万/套起即可入住。目前，水青花园2期小高层热销中，86-107㎡两三居低至5888元/㎡，总价仅45万/套起。银盛泰德郡在售高层楼座，户型区间75-96㎡套二套三，新闻网独家团购35万/套起，单价约在4700元/㎡左右，在青岛楼市版图中处于绝对“价格洼地”，联排别墅起价140万/套，叠墅129.8万/套起。
养老改善置业者“蠢蠢欲动” 有的“故土难离”有的“西进北上”
此次的看房车网友多为中老年改善型置业者，他们留恋市北、李沧这两个老城区便利的生活条件，网友刘阿姨告诉记者，自己原先住在南京路附近，想改善现有居住条件但却不想离开老城区。当下楼市新政频出，改善倾巢出动，“故土难离”的情结更是让不少改善购房者都情定老城区。
但是，也有一部分网友却认为逃离主城区，选择近郊房源更“上算”。“市区的房价不但偏高，而且多以高层住宅为主，不适合老年人居住”，市民郝大爷告诉记者，随着年龄越来越大，腿脚也不方便，在城阳购置一套一层带花园的二居或者配建电梯的洋房住宅最合适，“城阳空气质量比市区好，空闲时间种种花草有益健康，多层洋房公摊面积小，老年人居住也舒服些”，与此同时郝大爷坦言，城阳“亲民”的房价也是他们选择在这里置业的原因之一，“8000元/㎡左右的房价还算合适，相比与市区高层住宅，城阳住宅的性价比更高，而且交通越来越发达，想回市区也非常便捷”。
无独有偶，此次前来黄岛线看房的市民王女士也是和先生一起来准备购买养老房的改善型置业者。看了一圈之后，他们最终意向在唐岛湾畔购买，“环境比较好，价格也合适，最主要的是离市区近，以后也方便跟孩子们多走动”，王女士说。（记者 王爽 李倍 王静 王亚男 刘晓东）
【相关阅读】
