[摘要] 近日，青岛市环保局公布“青岛交通商务区烟墩山片区开发建设项目”的场地环境调查报告第一次信息公示，据公示显示，占地总面积1.4平方公里的烟墩山片区未来将打造成为涵盖住宅、学校、商业、酒店及大型休闲空间、市政公共设施等核心生活服务居住区。
按照“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的城市空间发展战略要求，烟墩山片区作为交通商务区36平方公里内重要的居住功能区，通过推进区域内老企业搬迁，调整优化城市空间布局，有利于带动优化交通商务区投资环境。该片区无论在地理位置、交通、环境等优势明显，片区南邻铁路青岛新客站，紧邻环湾大道，交通便利；西侧即为胶州湾，南依板桥坊河，环抱烟墩山，环境优美；另外土地资源丰富，可整体开发建设。
虽然烟墩山片区各项工程暂未正式启动，但随着早前交通商务区内一些老企业率先搬迁，腾空地块成功出让后开发建设如远东海岸华府、越秀星汇蓝湾等高品质住宅项目，以及铁路北客站的开通和海怡新城的交付使用，烟墩山片区周边正发生着翻天覆地的变化，商业居住氛围越加浓郁。
加快推进烟墩山老企业搬迁进度 道路网将升级改造
烟墩山片区及周边企业正在陆续搬迁
2015年，李沧区在《政府工作报告》中表示，将完成交通商务区核心区和烟墩山片区控规编制，更好发挥青岛北站枢纽和引擎作用。调整完善烟墩山片区控规方案，按照“准备一批，启动一批，储备一批”的工作思路，有序推进烟墩山和牛毛山片区企业搬迁，争取政策和资金支持，助推企业技术改造和产业升级，实现节能减排，力争通过老城区企业的搬迁和周边棚户区的改造，彻底改变老沧口破旧面貌。
据悉，烟墩山区域内涉及搬迁企业9家，现状共占地面积约81.5公顷（折合约1222.6亩）。原地块内现有企业、建筑、设备将拆除搬迁，共进度计划为36个月，自2015年4月开始正式实施，将于2017年3月底完成区域内企业搬迁工作。
