[摘要] 6月5日，青岛市住房保障中心总工程师黄兴东做客“在线问政”回答了网友关心的“2015年青岛保障房配建套数”，“保障房申请条件”，“经适房交易”等热点问题。
【青岛新闻网房产】保障房对于许多打算购房而口袋羞涩的市民来说是“福音”，每年都迫切地新闻早点知道最新的保障房上市消息。6月5日，青岛市住房保障中心总工程师黄兴东做客“网络问政”，回答了网友关心的“2015年青岛保障房配建套数”，“分布区域”，“保障房申请条件”，“工程进展”，“经适房交易”等热点问题。
2014—2016年青岛市北李沧崂山三区保障房分布情况
2015年落实保障房项目37个 配建保障房不低于10000套
首先，黄总工程师回答了网友关心的青岛2015年保障房的套数和分布问题。据他介绍，2015年青岛市共落实保障性住房项目37个，计划建筹保障性住房（含租赁补贴）不少于1万套（户），计划配租配售保障性住房不少于8000套。新建经济适用住房（限价商品住房)1000套,发放低收入住房保障家庭租赁补贴1000户。
从2015年保障房配建的分布区域上来看，城阳和黄岛的最多，其中城阳配建2160套，黄岛1961套；市北区配建1480套，胶州配建1030套，即墨配建905套，李沧区配建900套，崂山配建540套，市南配建520套，高新区380套，平度和莱西最少均为62套。
值得注意的是相比往年，今年市南和市北以及崂山区配建的保障房套数都比较多，许多网友关心的是这些保障房主要分布在哪些区域。黄总工程师说，目前市南区和市北区保障性住房建筹房源正在研究梳理，部分提报项目正在完善相关建设手续，待后期具备开工条件后将在青岛住房保障网公布。
另外网友们对保障房项目的施工进展情况也十分关心，黄总工程师表示：2015年截止到目前全市共落实保障性住房项目37个、房源8913套（公共租赁住房7537套，经济适用住房和限价商品房1376套）。其中，李沧区海尔·博悦兰庭、城阳区水青花都等15个项目已开工建设，涉及房源2504套。其他项目，各区市正在积极推进项目进展，协调开发企业完善相关建设手续，力争项目早日全面开工建设。
申请保障房|公租房|租赁补贴的条件
申请保障房的条件为：1.具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上； 2.人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入（目前为不超过人均月收入2936元)； 3.人均住房建筑面积不超过13平方米； 4.家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
申请公共租赁住房供应对象主要为城市中低收入住房困难家庭，各类人才、新就业职工中的住房困难群体和外来务工人员。现阶段申请公共租赁住房的城市中低收入家庭或年满35周岁的单身人员须同时符合下列条件：1.具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上； 2.人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入（目前为不超过人均月收入2936元)； 3.人均住房建筑面积不超过13平方米； 4.家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
因为公租房实行属地化管理的原则，因此，各区（市）政府投资建设或者筹集的公共租赁住房房源将主要面向本区（市）符合条件的公共租赁住房申请家庭进行配租。
申请市区的公共租赁住房的新就业职工，应具有市区常住户口、首次参加工作不满5年,已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同,在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。
申请市区公共租赁住房的外来务工人员应在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上，已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同,在青岛市连续缴纳社会保险1年以上或在青岛累计缴纳社会保险3年以上，在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。
申请租赁补贴的条件符合保障性住房条件、尚未取得实物保障的家庭，若同时符合下列条件，可按规定程序申请租赁补贴： 1.人均月收入不超过上年度市区低保和低保边缘标准（目前为不超过人均月收入810元）； 2.家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。
经适房满5年即可上市交易 交易需补交差价的50%
根据我市经济适用住房管理有关规定，经济适用住房自房地产权属登记之日起５年内，不得上市交易。５年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的５０％，向政府交纳土地收益，土地性质仍保留划拨，再次上市不再交纳土地收益。已满5年不上市交易的，暂不需缴纳土地收益。
针对网友关心的关于未来几年青岛保障房的部署问题，黄总工程师表示，青岛市已启动了“十三五”住房保障发展规划的编制工作，计划适度扩大补贴发放范围，多渠道筹集房源，建立健全以公共租赁住房为主体，实物保障和货币补贴相结合的住房保障和供应体系，逐步解决中低收入群体的住房困难问题。
【相关阅读】
