[摘要] 近日，青岛市崂山区委常委、区政府副区长赵镭做客青岛新闻网“民生在线”栏目，围绕“保障和改善民生，建设宜居新城区”主题和网民进行在线交流，热情回答网民提出有关旧村改造、生活配套、教育配套、生活配套等多方面问题。
【青岛新闻网房产讯】 日前，青岛市崂山区委常委、区政府副区长赵镭做客青岛新闻网“民生在线”栏目，围绕“保障和改善民生，建设宜居新城区”主题和网民进行在线交流，热情回答网民提出有关旧村改造、生活配套、教育配套、生活配套等多方面问题。
【旧村改造】
车家、宋家、东韩完成搬迁 东陈社区正在编制改造方案
崂山区背山面海良好的居住环境大家有目共睹，不过在摩天大楼拔地而起的同时，仍有不少旧村落等待开发建设。网谈一开始，就有网友问张村河两岸下一步改造方案如何。赵镭表示，目前张村河两岸车家、宋家、东韩正在进行整村改造工作，安置区内已完成搬迁，正在进行安置区施工。
对张村河两岸未改造的社区正在进行以下工作：（一）张村河沿岸的土地纳入了金家岭金融新区和株洲路片区城市更新的控规范围，目前区相关部门正在组织旧村、旧城改造的专题研究，争取早日完成控制性规划的调整工作。同时，积极做好土地调查、房屋搬迁摸底调查、盘子测算等前期基础性工作。（二）待上述基础性工作完成后将根据社区及居民的意愿，按成熟一个改造一个的原则，按程序上报改造计划，稳步有序的推进张村河两岸改造工作。
“东陈社区什么时候拆迁？”赵镭答复道，东陈社区位于北宅街道石岭子以南区域，该区域为世园会控制区，已被列入村庄改造范围。目前东陈社区村庄改造工作已完成了村庄改造意向调查、地籍调查、房屋调查摸底、货币补偿价格确定、住宅房屋搬迁安置补偿方案批复、安置区选址等基础性工作，正在编制整村改造方案，争取尽快启动东陈社区的搬迁。
另一方面，北宅街道沟崖社区也完成了村庄改造意向调查、地籍调查和房屋调查摸底，确定了货币补偿价格，制定了住宅房屋搬迁安置补偿方案和安置区选址，并完成了农转用、土地预审、规划设计条件等手续办理，正在按程序报批规划设计方案。整村改造方案已通过市“两改”办初审，正在按照初审意见要求推进正式实施方案编制相关工作。但按有关规定安排，沟崖社区村庄改造由世园集团负责，目前仍不具备签订搬迁协议的条件。
还有一些网友热问崂山湾健康城的进展情况，赵镭回复道，王哥庄街道受规划、土地指标及区域基础设施配套不完善等因素制约，导致王哥庄街道区域没有启动村庄改造。现在已经进行崂山湾国际生态健康城规划编制的深化和建设用地指标的调整，并对村庄改造涉及的村改模式、集体经济发展以及区域基础设施配套建设等问题进行高水平研究，制定合理的村庄改造方案，统筹确定村庄改造整体推进时序和安置区布局规模，尽快启动首批试点社区的村改工作。此外，沙子口街道龙泉村、金岭新村等旧村的改造动态也被频频提及，但这些片区暂无改造计划。
【生活配套】
北宅将对上葛塘坝清淤、扩建 “渔人码头”拟进行市场化运作
北宅街道上葛社区严重缺水，居民吃水困难，仅靠自家打井水库蓄水，在大旱季节难以保证吃水。赵镭说，自2015年1月以来，北宅街道目前已引入市政供水管网的客水水源进行供水。上葛社区由于地势较高，无法接入供水管网，目前只能采取限时限量供水，最大限度保障居民用水。为了缓解山区居民吃水问题，街道计划对上葛塘坝进行清淤、扩建，目前，项目已列入2015年崂山区政府投资项目，建成后，将增大蓄水量，保障居民吃水。
2012年，沙子口国家中心渔港出台了一个新规划，周边将建立一个类似“香港鲤鱼门”的“渔人码头” ，集海产品捕捞、交易、休闲渔业、特色餐饮以及渔业风情展览等为一体。赵镭透露给大家，“渔人码头”项目已完成拆迁，正在进行前期规划设计及相关手续办理，同时正在积极对接相关企业，拟对项目进行市场化运作。
崂山文化街首期项目古早文化城已经开业，不少市民对二期古早艺术街、三期古早民俗风情街十分期待。赵镭说， 青岛古早文化城一期招租商铺98家，招商入住率达到100%，二期古早艺术街和三期古早民俗风情街建设情况将根据项目用地规划建设进程有序推进。届时，崂山文化街将搭建起一个中华传统文化与现代创新相融合的高端文化艺术品的交易平台。
【教育配套】
北村片区配套初中2016年开建 合肥路学校暂不具备建设条件
网谈中，不断有网友发问：崂山区教育配套建设进度如何？赵镭说，北村片区配套初中（青岛实验初中崂山分校）位于浮山新区北村片区(崂山一中西侧，竹韵山色南侧，劲松七路东侧，北村小区北侧)，由市建委负责建设。该校规模为24个班，占地31亩，建筑面积20200平方米，地上建筑面积15500平方米，计划投资1.5亿元。目前已完成项目立项，可研评审等，正在进行规划方案评审。计划2016年上半年开工。
关于合肥路配套学校，赵镭给的答复是：合肥路配套学校（规模为48班小学）由市城乡建设委负责建设。因规划学校用地位置与社区集体经济发展用地安排有冲突，且规划学校北侧机场导航站限高的原因，目前区政府正会同市建委、市规划局、市国土局等相关部门研究解决学校的规划调整和方案论证。一旦条件成熟，将尽快启动学校建设。
【休闲配套】
登瀛片区完成了初步规划 金岭山公园今年完成升级
“沙子口的登瀛片区旅游小镇是如何规划？”据了解，《登瀛片区控制性详细规划》的编制，完成了规划初步成果设计，向相关业务部门进行多轮汇报征求意见和建议，并组织了方案专家论证会，结合各方意见和建议，对成果进行了优化和调整。不过受《崂山风景区总体规划修编》规划报批工作的影响，《登瀛片区控规》一直未上报审批。待规划成果正式批复颁布实施后，将结合社区实际加紧推进片区建设及发展。
金岭山公园的开建建设问题也是本次网谈关注的焦点。公园位于崂山区中心城区核心地带，是青岛金家岭金融新区的生态内核和地标性山体，规划面积148.02公顷，其中公园建成后管理范围约107.38公顷。赵镭区长介绍道，项目已经完成公园设计、南侧环山道路修建、自来水管道、登山步道的立项等多项工作。2015年金岭山公园建设进一步“升级”：一是修建金家岭山北侧环山道路，全长2086.468米。二是修建5条主线登山路径，全长12000米，并依据原地貌生态修复、修建栈道921米。三是推进山体及道路两侧绿化景观工程，重点对环山道路两侧及核心保护区绿化工程进行完善提升，并建设部分观景节点。（记者 王爽）
