[摘要] 近日，西海岸土地市场捷报频传，老胶南7宗文体娱乐用地地块即将登上拍卖台，总占地面积超过20万平方米
【青岛新闻网房产讯】 进入6月份，西海岸土地市场捷报频传。6月12日，又有最新的土地拍卖公告问世，老胶南7宗文体娱乐用地地块即将登上拍卖台，总占地面积超过20万平方米。
根据土地拍卖公告显示，这些地块均位柏果树河沿线两侧，地块面积大小差异十分大，最袖珍的只有60平方米，最大的地块超过10万平方米。拍卖起叫价也十分便宜，在209-238元/平方米之间，最小地块竞买保证金才1.3万元，起拍总价1.27万元。
地块指标详情
具体来看，HD2015-3060地块的具体位置位于黄岛区华山路东、柏果树河西、薛泰路北，占地面积较大87701平方米，文体娱乐用地，规划建筑面积78930.9，建筑密度≤55%，容积率≤0.9，绿地率≥20%，出让年限50年，拍卖起始价209元/平方米，竞买保证金825万元。
剩余6宗地块均位于地块位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河西侧。HD2015-3074地块堪称史上最袖珍，占地面积仅有60平方米，文体娱乐用地，规划建筑面积仅为54平方米，建筑密度≤55%，容积率≤0.9，绿地率≥20%，出让年限为50，拍卖起始价仅236元/平方米，竞买保证金1.3万元。
HD2015-3074地块占地6800平方米，规划建筑面积为6120平方米，建筑密度≤55%，容积率≤0.9，绿地率≥20%，出让年限为50年，拍卖起始价238元/平方米，竞买保证金146万元。
HD2015-3075地块占地493.93平方米，规划建筑面积为444.537平方米，建筑密度≤55%，容积率≤0.9，绿地率≥20%，出让年限50年，拍卖起始价238元/平方米，竞买保证金为11万元。
HD2015-3076地块占地411平方米，规划建筑面积369.9平方米，建筑密度≤55%，容积率≤0.9，绿地率≥20%，出让年限50年，拍卖起始价236元/平方米，竞买保证金9万元。HD2015-3077地块占地面积253平方米，文体娱乐用地，建筑面积227.7平方米，建筑密度≤55%，容积率≤0.9，绿地率≥20%，出让年限50年，拍卖起始价236元/平方米，竞买保证金6万元。
HD2015-3078是所有地块中最大的一宗，占地面积超过10万平方米——103629平方米，文体娱乐用地，规划建筑面积93266.1平方米，建筑密度≤55%，容积率≤0.9，绿地率≥20%，出让年限50年。 拍卖起叫价237元/平方米，竞买保证金1106万元。
地块大致位置图
根据地理位置，地块位于灵山卫柏果树河两岸，紧邻滨海大道、长江西路两条城市主干道，交通便捷，可以去到西海岸各个角落。地块所在的位置还是一片就村落，郑戈庄村、小洼村、蔡家庄村环伺周边，目前亟待开发。据业内人士猜测，此次拍卖的地块就位于万达集团在青岛投资500亿元建设的全球投资规模最大的影视产业基地――青岛东方影都附近，极有可能就被万达集团“内定”作为其后续影视产业园项目建设。目前灵山湾影视产业园已经雏形初现，超级“鹦鹉螺”盘踞海边，新地标“星光岛”初展芳容，钢筋架起巨型“电影胶片”……青岛东方影都公寓项目基本售罄，住宅项目星光岛6月27日即将开盘，首开85-110平高层住宅，6980元/平起价，认筹期间享受一个点的优惠。
另外，地块周边的自然环境优美，从地块出发向西南方向走1公里就可以达到灵山湾，感受美丽的海景资源，周边还有高端墅质楼盘世茂诺沙湾、科达天意华苑。世茂诺沙湾四期已开盘，户型90平方米、115平方米,140平方米，高层均价8000-8500/平方米，洋房均价9100-9500元/平方米。科达天意华苑全新院墅项目——科达朝棠山，新推32栋128套四合院别墅，目前限额8折销售，15300元/平方米起价，270无遮挡看海高层，85-193平方米全明户型均价8000元/平方米。（记者 王爽）
