[摘要] 据记者走访了解，对于购房者来说，三天小长假是大家一个最好的“集中看房时间”，但由于恰逢假期，许多市民大都是“只看不买”，因此端午节又成了楼市成交的“端午劫”。
2015的端午节小长假刚刚好遇上“父亲节”，一些有买房需求的市民也利用假期来逛一下楼市。在近期多重利好政策和全国房地产市场整体回暖的大环境刺激下，青岛端午小长假期间的楼市真实情况又如何呢？下面就让我们来看一看。
据记者走访了解，对于购房者来说，三天小长假是大家一个最好的“集中看房时间”，但由于恰逢假期，许多市民大都是“只看不买”，因此端午节又成了楼市成交的“端午劫”。一面市民买房热情高涨，一面成交量却出现了下滑。可谓“冰火两重天”。
【热】
开发商推盘“狠”积极 9大新盘不少于1300套房源同期上市
绿地新里海德公馆人气爆棚
中联依山伴城开盘现场座无虚席 人气火爆
据统计，在今年端午小长假期间，火热的青岛楼市再度爆棚，全市各区共有8个项目开盘，它们分别是崂山区的中联依山伴城，市北区的青岛万科紫台、裕龙檀顶山、绿地欢乐滨海城、保利香槟国际；李沧区的和达璟城，城阳区的龙湖锦璘原著、万科桃花源；以及西海岸的福瀛天麓湖，这些新盘预计总的新房源上市量超过了1300套。
中联依山伴城6月19日首次开盘，首推1号楼、5号楼共225户，户型90—93平方米全明两居，起价8888元/平方米；市北欢乐滨海城的项目6月21日开盘，优惠后起价仅8000元/平方米，刷新了片区房价“最低纪录”；山东路万科中心商铺6月19日正式开盘亮相，项目主推户型18-60㎡MINI金铺，全部都是稀有小金铺、低总价，首付30万起；万科紫台6月20日加推7号楼，主力户型为127平三南采光户型，起价12777元/平，均价约为14500元/平；和达璟城预计6月22日首次开盘，户型75-91平套二，103平—115平套三，7999元/平方米；龙湖锦璘原著二期蓝湖郡6月20日开盘，叠拼别墅共开140套房源 ，价格区间150-180万/套……虽然端午小长假只有短短的3天，但各大版块的新盘却是“争先恐后”，都在抢夺这短暂的“黄金时间段”，开发商也拿出了十足诚意，新上市的房源都给出了“优惠政策”，以求尽可能地吸引购房者的关注。
【热】
市民看房热情高 众多新盘售楼处人气暴涨
银盛泰德郡父亲节活动吸引众多市民参与
端午节加上父亲节，三天假期成了不少市民的“家庭日”，未来让意向客户能够看房过节“两不耽误”，不少新楼盘的售楼处都搞起了“特别的营销活动”，这让市民的看房热情更加高涨了。
6月20日，恰逢端午小长假第一天，市北新都心某新楼盘的销售中心内就正在上演“带你回到小时候”——70、80后怀旧专场。销售顾问与工作人员都穿上了大家熟悉的影视剧经典人物服装，加上售楼中心回荡着的经典老歌，熟悉的旋律让许多前来看房的市民情不自禁的跟着“穿越”了一把。
在李沧区东部世园板块的一家新楼盘售楼处，这里贴心地为每位到访的市民都准备了粽子跟包装精美的艾草，在离开售楼处的时候工作人员会一一赠送，祝福端午安康。
由于小长假正逢父亲节，市北区一家新盘的售楼处还专设了 “父亲节私密VCR录制”，市民可以到一个完全密闭的房间，对着摄像机录制一段VCR。“现在工作很忙，家又在外地，很少有时间陪父母，今天是父亲节，不能陪在他身边一起过，借此机会跟老爸说说话也挺好。 ”在房间外等候录制VCR的80后们感慨地说。
开发商“花样百出”也确实取得了一定的效果。小长假期间记者走访了多个楼盘发现，平均每天的客户到访量都增长了三成左右。 “2014年端午节正是楼市往下走的时候，整个小长假都是冷冷清清的。今年就大不一样了，许多购房者的买房意愿都非常强，而且目标明确，来了就直接提需求，要看改善型户型的客户明显增加了许多。 ”李沧区某新盘的营销负责人这样告诉记者。
【冷】
市民“看得多，买得少” 端午假期三天成交并不理想
截至到6月22日晚24时，根据青岛网上房地产的官方数据显示，端午小长假期间（6月20日到6月22日）青岛市共成交新房536套，其中6月20日全市新房成交198套；6月21日新房成交168套；6月22日青岛新房成交170套，连续三天新房日成交都不足200套，这与“红五月”与“钻六月”的其他时间段相比逊色了不少。也与“热热闹闹”的各大新盘售楼中心形成了“对比”。
但业内人士告诉记者，“成交量只是衡量楼市冷暖的一个方面”。回顾去年端午时，青岛的房地产市场正处于降温期，楼市整体走低再加上各大房企推房量不足，直接导致端午小长假的认购量大幅缩水。而今年情况恰恰相反，经历了“金三银四”的相对“温吞”之后，楼市“红五月”成色十足，六月份已呈现出较为明显的供需两旺市场格局，正如记者所看到，市场一线尤其是各大售楼中心都是一片红火。但是假期对于许多购房者来说都只是“看房、挑房的好时机”，真正出手还需要多加比较，综合衡量后才能做出决定。因此一般楼市遭遇“小长假”成交量都会有所减少，但假期一过，一大批在假日里确定意向房源的市民会开始“出手”，所以成交的小高潮一般出现在假期结束之后的一到两周里。
另据业内人士分析，受二套房贷和公积金新政放松的影响，5月份青岛新房成交量同比增加了47%。目前各种利好因素的综合刺激仍在青岛楼市发酵，市民的购房的信心指数也有所提升，预计6月份的销售量还会继续上升，小长假的“冷”只是短暂的，不能影响6月楼市大局。
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