[摘要] 同一区域一街之隔的两个项目，产品定位基本相似但价格却相差万元。在青岛，这样的例子不胜枚举。这样的较量，让价格成为了其中重要的砝码。
【代表区域】西海岸安子片区
拿地成本低万达很“任性” 每平米低周边项目2000元
作为正在崛起中的新兴城区，黄岛以其特有的山海景观和便利的交通网络，以及诱人的未来规划，成为目前青岛市民买房的新焦点。安子片区在两区合并前，因为紧靠隧道的位置，就一度成为原黄岛楼市大鳄云集的风起云涌之地，价格也一直水涨船高，从开始的均价6000元/平方米左右到如今的“万元线”上下，安子片区可谓占尽了隧道的利好。如今，这里聚集了海尔、海信、万达等多家房企大鳄，一场楼市“撕逼”大战正在上演。
作为西海岸最早的“明星片区”，安子片区内从最早的恩马双城汇接近7000元/㎡的价格，到后来其周边的海尔山海湾、海信阳光里、天齐雅城名筑等项目9000元/㎡上下的均价浮动，“准万元线”一度已经成为人们对安子片区的价格定位。然而事情的转折点却出现在了2014年8月。
去年8月底，地处西海岸安子片区的万达海公馆项目释放出5900元/㎡起、6200元/㎡的超低开盘均价，这一价格与同区域的其他楼盘相比，每平米低了2000多元。这让不少人惊呼西海岸房价一夜之间回到了2008年。
如此“贱”的价格让万达海公馆一经上市就取得了“满堂彩”。网签数据显示，项目在刚刚开盘的半个月内，网签数量就达到了752套，一度成为岛城成交套数最多、销售面积最大、销售金额最高的住宅项目。不难看出的是，万达海公馆的热销，低价入市是主要原因，每平米六千出头的价格更被被业内人士称为“要逼死西海岸的节奏”。
那么，是什么原因让万达海公馆项目如此“便宜”呢？据业内人士分析，早在2013年9月，万达拿到安子片区的这幅地块时，10宗住宅用地超过1100亩，楼面地价仅400元/㎡左右，与周边楼盘项目每平米2000多元/㎡的地价相比，可谓是“白菜价”。仅拿地成本一项，万达海公馆就比其它项目多出了一千多元的降价空间。可是，这却无意间给周边的新楼盘造成了不小的压力，于是在去年年底，海尔山海湾“购房赠车位”、海信阳光里“0首付”购房等优惠便接踵而至，一场“撕逼”大战也从那时开始就拉开了序幕。
