[摘要] 根据青岛新闻网数据统计，6月青岛二手房共交易4404套，环比5月上涨4.3%，同比去年6月暴涨128.4%。成交面积高达401592.39㎡，环比上涨8.7%。
【青岛新闻网房产讯】 继5月青岛二手房成交4221套，刷新2014年4月以来二手房市场单月成交纪录之后，刚刚出炉的6月青岛二手房交易量再次创出了“新高度”。根据青岛新闻网数据统计，6月青岛二手房共交易4404套，环比5月上涨4.3%，同比去年6月暴涨128.4%。成交面积高达401592.39㎡，环比上涨8.7%。
2014.6-2015.6青岛二手房成交走势图
2015年6月青岛二手房每日成交示意图
从6月青岛二手房每日成交走势来看，虽受到端午小长假“0成交”的影响，但在30天时间内仍有19个单日成交突破100套，其中超过200套成交量的天数达到12天。值得一提的是，6月3日青岛二手房日成交量高达313套，成交面积的峰值则出现在6月11日，当日签约面积达32527.27㎡，平均每套签约面积大约147㎡。
2015年6月青岛二手房每日交易量走势图
从6月青岛全市各区二手房交易情况来看，市南、市北、李沧、崂山市内四区共成交二手房3117套，占比全市总交易量70.77%；黄岛、城阳、高新区共成交二手房1287套，占全市二手房总交易量29.22%。与5月情况相似，主城区仍占据二手房市场“中流砥柱”位置，但近郊占比有小幅上升。
2015年6月青岛二手房热点关注区域
2015年6月青岛二手房热点关注楼盘
6月市北毫无悬念再次领跑全市二手房市场，共交易二手房源1481套，占比全市总量33.63%；开发区6月继续保持良好的状态，以793套的成交量，蝉联亚军；市南6月共成交二手房679套，占比全市总交易量15.42%。李沧、崂山、城阳6月成交量均突破400套，回暖大势板上钉钉。高新区6月仅成交8套，二手房市场依旧没有太多起伏。
根据青岛新闻网房产频道统计数据，6月份青岛最受关注的二手房热点区域是浮山后、湛山和大学路学区，6月挂牌均价分别为14272元/㎡，23089元/㎡和25319元/㎡。6月热点买卖二手房小区的榜单上，则主要是市南的天下，前10名中独占5席，新贵都、天山小区等小区都登榜；崂山鲁信长春花园、麦岛金岸也再次登榜，其中麦岛金岸凭借32232元/㎡的价位成为6月价格最贵二手房小区。
2015年6月青岛二手房热点租住区域
2015年6月青岛二手房热点租赁楼盘
6月网友最关注的租房区域三甲被江西路、宁夏路、浮山后夺得，租价分别为44元/㎡/月、38元/㎡/月、27元/㎡/月。
消费者最喜欢的租房小区则被市南、市北两区瓜分，阳光山色、金都花园等社区都有上榜。万达39克拉6月挂牌租价46元/㎡/月，是热搜租住社区中身价最高的。崂山区左岸风度首次登上热搜榜单，凭借22元/㎡/月的挂牌均价，成为6月最具性价比租赁小区。
2015年6月青岛二手房热点关注楼盘示意图
今年的房地产市场自开年以来一路走高，到了6月开始出现火爆的场面，而置业者的类型也从三四月的刚需为主到五月、六月的改善型当道，如今市场上已演变为改善刚需齐入市。
而对于刚刚结束的6月二手房市场，青岛链家的专业经纪人向记者反映，还是如同前四月、五月一样火爆，而银行“降息”无疑是给这个火爆的市场又加了一份助推力。
青岛链家市场部分析师刘烁告诉记者，当下股市的动荡也与房产息息相关，股市的大跌让不少人将目光转向楼市。从一线市场监控数据得知，近期青岛买房群体年龄逐渐低龄化，很多置业者年龄在30-40岁之间。据他介绍说，一般会产生置业心理的三个阶段分别是结婚、孩子上学及养老。6月为孩子购买学区房与“以小换大”改善居住条件的置换型买房人明显较多，他们大都“卖一买一”活跃了二手房市场。
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2015年已然过半，青岛新房市场在一阵阵“涨声”中顺利落下帷幕，甚至创造了从2014年1月截至如今的月成交最高记录。据新闻网数据统计，青岛6月新建住宅成交套数攀升至11154套，环比今年5月小涨3.2%，同比去年6月暴涨114.58%；成交面积高达1202465.88㎡，环比小涨5.5%，同比大涨85.6%（点击查看阅读）。
