[摘要] 降息的号角再度吹响，青岛楼市伴随着上半年新房成交超过5万套的好成绩大步跨入下半年。7月开篇首周，青岛新闻网看房车就带领近百位网友奔赴青岛四大居住片区，备受青睐的市北区、刚需圣地李沧区、新晋刚需圣地城阳区以及性价比极高的高新区。在央行又一轮新政的刺激下，刚需改善纷纷加速入市，掀起一场购房“混战”。
从山河环境的改造，到道路交通的扩建，再到商业配套的完善，东李已成功地完成了从“农村地儿”向青岛新生态居住区的转变。位于李村河南岸的映月公馆珑台如今推出93-300㎡多层现房，主力户型为150㎡左右套三套四房源，团购可享受9折优惠，11777元/㎡起。此外项目还推出200-300㎡复式，利用率高达100%，最高赠送100㎡院子，190㎡复式190万左右；时代城在售三期翡翠公元58万/套起，7月该项目洋房、叠墅即将加推，135-240㎡奢适空间，最高赠300㎡庭院！此外，还有位于松岭路的依山伴城首开房源已售罄，4#观景王座将在8月全新加推，此次新房源中除了89-90㎡的二居外，项目还有106㎡的三居臻稀户型也将首次面市。7月1日，青岛新闻网独家团购再度开启，参团可享1万抵95折惠（仅限前50名参团网友），86万/套起入住楼王新居的待遇！
刚需不甘示弱 新区购房压力小性价比高
市北吸引一种改善购房者倾巢而出，便利的生活条件成为改善选购市北的主要原因。而高新线则以超高的性价比，获得不少刚需的青睐。高新线此次造访的第一站位于高新区湿地公园，世茂公园美地加推5#高层新品，88-118㎡套二套三，单价5200元/㎡起，总价约50万即可入手；亿路发世家御园涵盖联排别墅、洋房、小高层产品，在售二期85-106㎡小高层3788/㎡起，准现房发售。之前一直销售火爆的卓越蔚蓝群岛四期，项目79-124㎡高层均价6300元/㎡，首付6万起，总40万起即可购房，参与青岛新闻网独家团购1万抵95折，别墅均价15000元/㎡，参与团购1.5万抵95折。
随着青岛城市发展的向北推进，城阳东部的惜夏板块凭借优美的自然风光以及“亲民”的房价吸引了大批置业者的关注。中铁爱ME城位居李沧、城阳交界，15分钟直达李沧商圈，房价却相差近3000元/㎡。55-128㎡现房首付5万起，总38万起入住。水青花园7月再推超低购房折扣，部分特价房源8折限时抢购，65-107㎡全明通透户型低至45万/套起。磊鑫伊顿阳光目前在售6#、7#、8#洋房以及12#、18#、19#、21#高层房源，涵盖88-120㎡多款户型，更有5000抵85折大幅优惠，部分房源一口价6088元/㎡，准现房在售。银盛泰德郡4期新闻网独家团购，其中别墅1万抵95折，联排140万/套起，送最大220㎡精装庭院；叠拼129.8万/套起；高层4千抵95折，35万/套起。
伴随着央行的再次降息，市民的购房成本再次降低。有媒体算了一笔账，自去年11月至今的4次降息，为购房者省下了10余万的房贷，可以说相当于房价打了9折。即使开发商没有折扣优惠，这样的利好对于市民购房也是不小的利好。
作为新晋的“刚需圣地”，低总价、高品质的城阳区房源成为刚需购房者置业安家主要动力。位于城阳城心的青特小镇推出独家团购，交5千可享2万元优惠！青特小镇新品火热加推中，户型面积75-120㎡，全明通透中小户型，首付低至4万日供15元。万科桃花源作为万科城阳首个三好示范区，1.2.2期于6月22日加推286套三装修新品，82-104㎡两居三居均价8000元/㎡左右，总价低至55万/套。（记者 李倍 王亚男）
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